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Zweigeschossige Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg Schnelsen

Objekt-Nr. 15882 – Haus zum Kauf in Hamburg


Ansprechpartner

Angela Wuttke

Telefon: +49(0)410181933111
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 468.000 €
Adresse 22457 Hamburg
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksfläche ca. 400 m²

Beschreibung

Auf einem Grundstück in ruhiger Südost-Lage in Hamburg Schnelsen, erstellen wir eine zweigeschossige Doppelhaus-Stadtvilla mit ca. 143 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m².

Raumaufteilung:

Die Doppelhaushälften werden mit einer klassischen Raumaufteilung angeboten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener oder geschlossener Küche, ein großzügiger Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine gräumige Diele mit Treppenaufgang.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei großzügige Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Dieses Architektenhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant.

Wir liefern von der Planung bis zur Ferstigstellung höchste Qualität zum Festpreis mit Bauzeitgarantie.

Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein vollunterkellerter Altbau. Die Abrisskosten für den Altbau tragen die Käufer der Doppelhaushälften.

Die Kauf- und Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der angegebene Preis setzt sich zusammen aus Haus und Grundstück.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014/2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben, es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird mit der Energiebedarfsberechnung erstellt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sowie den Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Einige Highlights zur Ausstattung des Hauses:

- massiv gebaut
- Stein auf Stein
- Komplette Verblendung des Hauses mit Klinkersteinen
- Fenster mit 6 Profilkammern für hervorragende Wärmedämmung, große Bautiefe
von Blendrahmen und Flügel, 3-fach-Verglasung
- dezentrale Fensterfalzlüftung
- Hauseingangstür mit zus. Seitenteil
- Innentüren von Prüm
- Echtholz Wangentreppe in Buche
- Waschbecken von Villeroy & Boch
- Einhebel Mischbatterien von Hans Grohe
- Dusch- und Badewannen von Kaldewei
- Thermostat-Brausebatterie von Hans Grohe
- Elektro-Schalterprogramm Busch-Jaeger Balance oder Berker S.1.
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück verbindet Stadtleben und Erholung zu gleich.

Eine ideale Verkehrsanbindung, mehrere Bushaltestellen, sowie die AKN Linie sichern eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ab.
In der nicht weit entfernten Frohmestraße findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften wieder, die über den täglichen Bedarf hinausragen.

Des Weiteren befinden sich alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sportvereine in unmittelbarer Nähe.

Das Bäderland Bondenwald, sowie das Erholungsgebiet Niendorfer Gehege, befinden sich nicht weit entfernt und laden zu entspannten Ausflügen ein.

Käuferprovision

15.625 €

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2019
Provisionspflichtig

Objekt-Nr. 15882 – Haus zum Kauf in Hamburg

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