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Objekt-Nr. 15990 – Haus zum Kauf in Uelzen


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Bettina Zeibig

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Eckdaten

Kaufpreis 225.000 €
Adresse 29525 Uelzen
Wohnfläche ca. 219 m²
Grundstücksfläche ca. 1.191 m²

Beschreibung

Dieses massiv erbaute Haus in L-Form mit Walmdach und großen Gauben, besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, sowie einem Vollkeller. Die Erdgeschosswohnung ermöglicht Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad und Gäste-WC ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung verfügt zudem über eine Sonnenterrassen, einen Kamin sowie den Zugang zum Keller. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, besticht durch ihre hellen Räume. Beide Wohneinheiten gehen unvermietet auf den Käufer über, sind aber teilweise mit eigenen Verbrauchszählern ausgestattet und können im Falle der Vermietung separat abgerechnet werden. Das Haus befindet sich auf einem nicht einsehbaren Grundstück mit einer Rasenfläche und pflegeleicht angelegten Sträuchern und Büschen. Zum Angebot gehören eine Garage sowie ein Geräteschuppen. Das Haus befindet sich in gepflegter und ruhiger Nachbarschaft. Ob als Kapitalanlage, Teilvermietung oder komplette Eigennutzung, dieses Objekt ist eine solide Investition in Ihre Zukunft.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 296 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1972

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei separate Wohneinheiten
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Bäder
- Gäste WC
- Vollkeller
- Kamin
- Marmortreppe
- Terrasse
- Garage
- Grundwasserbohrung
- Ölheizung

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Holdenstedt liegt südlich von Uelzen und hat ca. 2.500 Einwohner. Die Hansestadt mit allen Annehmlichkeiten sowie der berühmte "Hundertwasser Bahnhof" sind in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Kleinstadt Uelzen mit ihren ca. 33.600 Einwohnern verfügt über eine gute Bahnanbindung sowohl in Richtung Celle, Braunschweig und Hannover, als auch in Richtung Lüneburg und Hamburg, was den Ort auch für viele Pendler attraktiv macht. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche gastronomische Einrichtungen für jeden Geschmack finden sich im gemütlichen Stadtkern. Die HeideRegion Uelzen überrascht mit einer großen Vielfalt ihrer Landschaft. Nicht allein die Heide bestimmt das Gesicht der Region: In der Mitte des Landkreises finden sich die fruchtbare Ackerlandschaft des Uelzener Beckens und rundherum die Endmoränen mit ihren Heiden und Kiefernwäldern.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2005
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 296 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 05.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. 15990 – Haus zum Kauf in Uelzen

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