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***voll erschlossenes Grundstück ruhiger Hanglage***

Objekt-Nr. 15908 – Grundstück zum Kauf in Winsen


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

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Eckdaten

Kaufpreis 320.000 €
Adresse 21423 Winsen
Grundflächenzahl (GRZ) 0,25
Grundstücksfläche ca. 1.373 m²

Beschreibung

Bei einem Haus oder einer Wohnung in Split-Level-Bauweise sind die einzelnen Stockwerke versetzt zueinander angeordnet. Meist um ein halbes Stockwerk, es kann aber auch mehr oder weniger sein. Im Prinzip kann man sich das so vorstellen: Man nehme ein Haus, sägt es einmal in der Mitte von oben nach unten durch und verschiebt die beiden Hälften dann zueinander.

So entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen. Wobei jeder Ebene häufig eine bestimmte Funktion zugeordnet wird. So gibt es dann zum Beispiel eine Küchen-, Wohn- oder Schlafebene.
Perfekt für die Hanglage

Die Splitlevel-Bauweise ist üblicherweise nur bei Häusern in Hanglage zu finden. Die Räume folgen hierbei dem Gefälle und sind treppenförmig angeordnet. So gelangt viel Licht ins Haus und es sind zudem keine größeren Erdarbeiten notwendig. Man muss nirgends arg tief buddeln, um das Haus zu gründen. Außerdem ist die Anbindung an Terrasse und Eingang besser. Das Grundstück wird insgesamt besser ausgenutzt.Das angebotenen Grundstück liegt in sehr ruhiger Lage im beliebten Scharmbeck. Es handelt sich um eine Baulücke von insgesamt 3 Grundstücken. Die anderen Beiden sind bereits verkauft und werden demnächst bebaut mit Einfamilienhäusern.

Das Grundstück hat eine Hanglage und endet im Norden an einem Bachlauf.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
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Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



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Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- 1373 m²
- teilweise erschlossen, Anschlüsse liegen in der Straße
- Flurstück 83/20
- Hanglage
- rechteckig
- Baubaubarkeit ab 25 m von der Straße
- Teilung nicht möglich
- Geeinget für Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit
- Maße:ca. 30 m breit, ca. 47m lang

Lagebeschreibung

Scharmbeck liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest und hat eine sehr verkehrsgünstige Lage direkt an der Anschlußstelle Winsen/West der Autobahn A 39. Archäologische Grabungsergebnisse lassen vermuten, daß hier schon Menschen um die Zeitwende gelebt haben. Urkundlich wird Scharmbeck jedoch erstmals im Jahre 1197 im Lüneburger Urkundenbuch, Archiv des Klosters St. Michaelis zu Lüneburg erwähnt. Scharmbeck ist ein ländlich geprägtes Dorf mit noch vier landwirtschaftlichen Vollerwerbsbetrieben und einer seit etwa 1230 bestehenden Ziegelei. Neben den drei Kindergärten und drei Gastronomiebetrieben und Hotels bestimmt ein lebendiges Vereinsleben das dörfliche Geschehen.

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Erschließung voll erschlossen
Provisionspflichtig

Objekt-Nr. 15908 – Grundstück zum Kauf in Winsen

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