Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon
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Eckdaten
Kaufpreis 115.000 € |
Hausgeld 336 € |
Adresse 21354 Bleckede |
Wohnfläche ca. 69 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 20 Wohnungen. Diese Wohnungen sind in zwei Wohnblöcken mit insgesamt fünf Eingängen aufgeteilt. Zu allen Wohnungen gehören eigene Kellerräume, Dachbodenräume, gemeinsam zu nutzende Trockenböden und Fahrradkeller.
Diese Wohnung ist vermietet an eine ältere Einzelperson seit 01.01.2016, die gern in der Wohnung weiter wohnen möchte.
Die Kaltmiete beträgt 400,-- EUR inkl. Stellplatz.
Der Betriebskostenvorschuss inkl. Heizungskosten beträgt 240,-- EUR.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.
Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt.ID-Nr.: DE278464002
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Ausstattungsbeschreibung
- Küche mit Einbauküche (gehört der Mieterin)
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluß
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- weiße Kunststofffenster BJ. 1995 isolierverglast
- Holztüren
- Rippenheizkörper
- Gaszentralheizung Bj. 2011
- Garderobenische auf dem Flur mit Einbauschränken
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen oder Auslegeware
- Rücklage der Wohnung 4010,63 € (31.12.21)
- Hausgeld 336 € inkl. Rücklage
Die Wohnung ist nach Auszug der Mieterin renovierungsbedürftig.
Lagebeschreibung
Bleckede zählt ca. 10 000 Einwohner (inkl. Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von Lüneburg entfernt. Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Ärzte, Kreditinstitute, Schulen und Kindergärten vorhanden. Auch für Freizeit und Sport findet man reichhaltige Angebote.
Ruhige Lage in einer Anwohnerstraße zentral in der Stadt Bleckede.
Von hier können Sie die Hauptgeschäftsstraße, Supermärkte und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Zimmer 3 |
Bad mit Wanne, Fenster |
Baujahr 1962 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Dachboden |
Dachform Satteldach |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Küche Einbauküche |
Stellplätze 1 |
Stellplatzart Freiplatz |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Vermietet |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1961 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 19.07.2028 |
0200400+
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