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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon

Objekt-Nr. LG-268 – Wohnung zum Kauf in Bleckede


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)1724148107
Telefax: +49(4131)76701 50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 144.000 €
Hausgeld 206 €
Adresse 21354 Bleckede
Wohnfläche ca. 69 m²

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 20 Wohnungen. Diese Wohnungen sind in zwei Wohnblöcken mit insgesamt fünf Eingängen aufgeteilt. Zu allen Wohnungen gehören eigene Kellerräume, Dachbodenräume, gemeinsam zu nutzende Trockenböden und Fahrradkeller.

Diese Wohnung ist vermietet an eine ältere Einzelperson seit 01.01.2016, die gern in der Wohnung weiter wohnen möchte.
Die Kaltmiete beträgt 400,-- EUR inkl. Stellplatz.
Der Betriebskostenvorschuss inkl. Heizungskosten beträgt 170,-- EUR.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche mit Einbauküche (gehört der Mieterin)
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluß
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

- weiße Kunststofffenster BJ. 1995 isolierverglast
- Holztüren
- Rippenheizkörper
- Gaszentralheizung Bj. 2011
- Garderobenische auf dem Flur mit Einbauschränken
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen oder Auslegeware

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Lagebeschreibung

Bleckede zählt ca. 10 000 Einwohner (inkl. Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von Lüneburg entfernt. Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Ärzte, Kreditinstitute, Schulen und Kindergärten vorhanden. Auch für Freizeit und Sport findet man reichhaltige Angebote.

Ruhige Lage in einer Anwohnerstraße zentral in der Stadt Bleckede.
Von hier können Sie die Hauptgeschäftsstraße, Supermärkte und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1962
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 19.07.2028

0200400+


Objekt-Nr. LG-268 – Wohnung zum Kauf in Bleckede

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