Traumfinca mit 2 Gästehäusern und Weitblick

Beschreibung

Mallorquinischer Charme trifft auf moderne Technik. Diese stilvoll modernisierte Finca nahe Binissalem verbindet mediterrane Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem sonnigen, ca. 15.000 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 360 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Haupthaus mit zwei Etagen sowie zwei separate Gästehäuser – ideal für Familien, Gäste oder zur Vermietung. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Salzwasserpool (12 x 6 m), einer romantischen Außenküche mit BBQ, Pizzaofen und Lounge-Bereich sowie einer liebevoll angelegten Gartenanlage mit Obstbäumen und vollautomatischer Bewässerung. Im Inneren wurde die Finca 2024 umfassend saniert – technisch und optisch auf Top-Niveau. Photovoltaik mit Batteriespeicher, Stadtstromanschluss und ein eigener Trinkwasserbrunnen mit Osmose garantieren Unabhängigkeit. Jedes Haus ist mit Starlink-Internet ausgestattet. Neue Elektrik, gedämmte Wände, hochwertige Steinböden sowie Daikin-Klimaanlagen und zwei Kamine sorgen für ein angenehmes Raumklima. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengittern und Einbruchschutz sowie eine Alarm- und Gegensprechanlage runden die hochwertige Ausstattung ab. Erhaltene Holzbalken, Natursteinwände und offene Grundrisse verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Die Südausrichtung garantiert ganztägig Sonne und einen traumhaften Blick auf die Tramuntana-Berge.

Sonstiges

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Ausstattungsbeschreibung

- Haupthaus: ca. 240 m², 2-geschossig
- Gästehaus 1: ca. 42 m²
- Gästehaus 2: ca. 54 m²
- 8 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- Salzwasserpool 12 x 6 m mit Loungebereich
- Außenküche mit Pizzaofen, BBQ, Wasseranschluss
- Obstbaumgarten
- Automatische Bewässerungsanlage
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Stadtstrom
- Trinkwasserbrunnen - laborgeprüfte Qualität
- Osmoseanlage
- Alarmanlage
- Elektrisches Tor

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Die Finca befindet sich in einer begehrten Lagen der zentralen Inselmitte, im malerischen Finca-Gebiet nahe Binissalem – einer historischen Weinbauregion mit wachsender internationaler Nachfrage. Hier genießen Sie das authentische Mallorca mit seinen sanften Hügeln, Weitblick bis
zur Tramuntana und absoluter Privatsphäre, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Anbindung ideal: Die Inselhauptstadt Palma sowie der internationale Flughafen sind in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Strände, Golfplätze und charmante Dörfer liegen in kurzer Fahrdistanz. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Fernblick und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort – sei es als privates Refugium oder hochwertiges Feriendomizil.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer