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Tolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zur Miete in Hamburg Lurup

Objekt-Nr. 16163 – Wohnung zur Miete in Hamburg


Ansprechpartner

Angela Wuttke

Telefon: +49(0)4101 81933111
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 950 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 1.080 €
Kaution 1.900 €
Adresse 22547 Hamburg

Beschreibung

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser tollen Mietwohnung in einem 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in auf den langen Wohnungsflur. Dieser gewährleistet den Zugang in alle Räumlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin. Die Nutzung als Esszimmer bietet das gegenüberliegende Zimmer. Über dieses gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Diesen können Sie mit Nutzen.

Genießen Sie Ihren Feierabend in entspannter Atmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

Die in Holz ausgestattete Einbauküche bietet ebenfalls ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer Dusche versehen.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Ölheizung, Energieträger: Öl, Baujahr: 1935, Energiekennwert: 282,1 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse. H, Ausweis gültig bis: 11.08.2029

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sowie den Verkauf Ihrer Immobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

A C H T U N G :
Wasser, Strom und Heizung werden direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten erhalten.


- 3 Zimmer
- Gartenmitbenutzung
- Kamin
- Terrasse
- Badewanne und Dusche
- Stellplatz kann angemietet werden

Die Ölheizung wird/wurde 2019 gegen eine Gasheizung ausgetauscht, des Weiteren wird z.Zt. das Dach neu gedeckt

Lagebeschreibung

Im westlichen Teil von Hamburg mit einer hervorragenden Infrastruktur befindet sich der beliebte Stadtteil Lurup.

Die hier angebotene Wohnung ist umgeben von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.



Lurup verfügt über ein umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten, und viele Sportmöglichkeiten. Der Volkspark lädt zu langen Spaziergängen ein und befindet sich in der Nähe.



HVV Anschlüsse in Richtung Innenstadt, Blankense und Schenenfeld sind fußläufig innerhalb 7 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 72 m²
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1935
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 282,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 11.08.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16163 – Wohnung zur Miete in Hamburg

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