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Süßes Endreihenhaus mit zwei Zimmern

Objekt-Nr. 16636 – Haus zum Kauf in Lauenburg


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 21481 Lauenburg
Wohnfläche ca. 50 m²
Nutzfläche ca. 18 m²
Grundstücksfläche ca. 254 m²

Beschreibung

Dieses süße Endreihenhaus befindet sich in der Oberstadt von Lauenburg in einer ruhigen Seitenstraße und bietet die perfekte Wohngrundlage für ein Pärchen.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Wohnzimmer mit der dahinter befindlichen großen Küche mit Ausgang zur Terrasse und herrlichen Blick in den kleinen Garten. Eine Holztreppe führt vom Flur aus in das Obergeschoss. Dort geht es über einen kleinen Flur mit Veluxfenster in das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschränke. Das Wannenbad verfügt über Tageslicht. Über eine Bodenauszugstreppe geht es in den vertäfelten Spitzboden, der Platz zum Abstellen bietet und ebenfalls über ein Veluxfenster verfügt.

Den Keller erreicht man über eine Holztreppe aus der Küche heraus. Ein Duschbad sowie der Heizungsraum bieten weiteren Komfort und Abstellflächen.

Für das Fahrzeug gibt es einen Stellplatz im angrenzenden Carport.

Der Garten, klein und fein, bietet mit Rasen und ein paar Stauden sowie zwei Nebengebäuden Rückzugsmöglichkeiten für den Feierabend.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 245,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse: G, Gas-Heizung, Baujahr: 1951, gültig bis 27.05.2031

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder 0172-4148107.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE 278464002.

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer
- große Küche mit Einbauküche (Buche) und Zugang zum Garten
- Terrasse
- Gaszentralheizung Brennwerttherme Bj. ca. 2007
- Kunststofffenster Bj- 2005 bis 2007
- Carport
- Keller
- 1 Duschbad im Keller
- 1 Wannenbad im Obergeschoss
- Garten mit kleinen Nebengebäuden
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- zuletzt renoviert 2019

Lagebeschreibung

Die Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Die Stadt Lauenburg/Elbe zählt 11.900 Einwohner. Lauenburg/ Elbe ist die Stadt der Kunst und Kultur im Südkreis des Herzogtum Lauenburg. Lauenburg selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium), Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Autohäuser, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden, alles ist vorhanden. Es gibt Anschlüsse zu folgenden Bundesautobahnen: BAB 25 (ca.19km westlich), zur BAB 24 (ca. 24 km nördlich) und zur BAB 250 (ca. 21 km südlich). Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Umsteigepunkte für den Bahnfernverkehr befinden sich in Büchen und Lüneburg.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1951
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Carportplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 245,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 26.05.2031

0200400+


Objekt-Nr. 16636 – Haus zum Kauf in Lauenburg

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