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Sternegucken Am Stadtpark... 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafboden und Loggia

Objekt-Nr. 16044 – Wohnung zum Kauf in Hamburg


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 116 €
Adresse 22297 Hamburg
Wohnfläche ca. 46 m²

Beschreibung

Wunderschön gelegene 1Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Lage von Winterhude, vis à vis des Stadtparks.

Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss in der Endetage eines 8-Parteienhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Das Dachgeschoß dieser Häuser wurde 1994 ausgebaut.

Die Wohnung überrascht mit dem Ausblick bis ins Dach mit freier, weißer Balkenlage und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Über eine Leiter gelangt man auf den gemütlichen Schlafboden, das über ein Veluxfenster den Blick auf den Hamburger Nachthimmel frei gibt.
Die Küche ist im großen Wohnraum integriert und verfügt über eine weiße Einbauküche mit Ceranherd, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken.
Außerdem hat die Wohnung ein Tageslicht-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und eigener Gas-Therme sowie einen Abstellraum in der Wohnung.
Das Haus präsentiert sich tadellos und wird seit Jahren zuverlässig und professionell verwaltet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Tageslicht Wannenbad mit WM-Anschluß
- Loggia
- Schlafboden mit Veluxfenster
- großes Wohnzimmer mit integrierter Küche
- Abstellraum
- eigene Gas-Etagenheizung
- eigener Stromzähler
- Kellerraum
- ab 01.06.2019 mieterfrei

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im begehrten WINTERHUDE, im ruhigen Teil der Ohlsdorfer Straße und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, mit idealen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung zu U-Bahn (U1/Hudwalkerstr. oder Lattenkamp) und Busverbindungen (Jahnring/Winterhuder Marktplatz) aus. Bestechend ist die unmittelbare Lage zum Stadtpark, den Sie in wenigen Metern zu Fuß erreichen.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.05.2019

0200400+


Objekt-Nr. 16044 – Wohnung zum Kauf in Hamburg

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