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****Stadtwohnung mit Balkon und Stellplatz ****

Objekt-Nr. 15941 – Wohnung zum Kauf in Lüneburg


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld 227 €
Adresse 21339 Lüneburg
Wohnfläche ca. 63 m²
Nutzfläche ca. 30 m²

Beschreibung

Eine schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß rechts eines 6-Parteien-Hauses sucht nette, neue Eigentümer. Vom Flur gehen alle der großzügigen und hellen Wohnräume ab. Eine Einbauküche im fröhlichen Gelb macht am Morgen gleich gute Laune. Insgesamt ist diese Wohnung sehr gepflegt und luftig. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Bodenraum über 33 m², der über eine Einzugtreppe über den Flur erreichbar ist. Ein Ausbau dieses Raumes zu weiterer Wohnfläche ist evtl. möglich.


Der ruhige Stellplatz für den PKW befindet sich auf dem Hinterhof des Hauses.



Die Wohnung eignet sich auch perfekt zum Vermieten an Studenten.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachgeschoßwohnung rechts, Nr. 5
- Küche mit Einbauküche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum


- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster

- Gegensprechanlage


- Kabelanschluß

- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bodenraum ca. 33 m² (5,5 x 5,92 m)

- PKW Stellplatz
- Fahrradkeller

Die Wohnung ist bis 28.02.2019 vermietet. Nettomiete 600 €, Nebenkosten ohne Strom 140 €. Parkplatz 40 €.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral am Fuße des Lüneburger Kreidebergs. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 14.03.2024

0200400+


Objekt-Nr. 15941 – Wohnung zum Kauf in Lüneburg

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