Saniertes Reihenhaus * Lüneburg * Zeltberg

Beschreibung

2015 frisch saniert, erwartet Sie hier ein Mittelreihenhaus mit viel Charme. Das Haus wurde von Kopf bis Fuß umgekrempelt und hat von der neuen Wasserleitung bis zur Stromleitung und Heizung auch einen neuen Zimmeraufbau erhalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit Wohn- Esszimmer und gehobener Einbauküche. Von hier betreten Sie den kleinen Garten mit Terrasse und externen Kellerzugang, der sich schon auf den ersten Grillabend freut. Ein neues Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein kleiner und ein großer Schlafraum sowie das neue großzügige Duschbad. Aus dem alten Bad ist ein praktischer Hauswirtschaftraum geworden. Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet über eine recht steile Treppe mit seinen neuen großen Veluxfenstern einen weiteren großen Wohn-/ Schlafraum zum Relaxen.

Im Keller befinden sich 3 Räume für Hausrat und Wäsche.

Das Haus eignet sich besonders für junge Leute, die auf 3 Etagen leben möchten. Junge Paare oder eine kleine Familie werden sich hier sicher so stadtnah wohlfühlen.

Noch ist das Haus vermietet, falls sie also lieber eine Kapitalanlage suchen - voilá!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- kleiner Garten
- Keller

Lagebeschreibung

Lüneburg - Zeltberg
Pendlerfreundlich, stadtnah und ein eigener Garten - was wünscht man sich noch mehr. Die ruhige Straße, der kurze Weg in die Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten sollten überzeugen. Selbst der Bahnhof (ca. 1,9 km) ist mit dem Rad schnell erreicht.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer