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Saniertes Backsteinhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 16292 – Haus zum Kauf in Neetze


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Bettina Zeibig

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Eckdaten

Kaufpreis 320.000 €
Adresse 21398 Neetze - LK Lüneburg
Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstücksfläche ca. 2.311 m²

Beschreibung

Dieses klassische Backsteinhaus auf großem Grundstück wurde 2016 liebevoll saniert. Die ca. 133 m² Wohnfläche sind hervorragend aufgeteilt. Das Erdgeschoss besteht auf der gesamten Breite des Hauses aus dem offenen Wohn- und Essbereich. Von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse und durch die vielen Fenster genießt man einen freien Blick in den Garten. Ein Kaminofen sorgt in diesem Bereich für wohlige Wärme. Die moderne Küche bietet ausreichend Stauraum und verfügt über viele Arbeitsflächen. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein Gäste-WC sowie ein schönes Zimmer, welches hervorragend als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines (halbes) Zimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller bietet Stauraum und Platz für die 2019 erneuerte Brennwert Gasheizung. Das traumhafte ca. 2.350 m² große Sackgassengrundstück begeistert Naturliebhaber und Gartenfreunde. Das Grundstück ist kompett eingezäunt und somit kinder- und hundesicher.
Weiter gehört zum Angebot ein Gartenhaus, ein Kartoffelbunker und ein Doppelcarport mit Schuppen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 180,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Gas-Heizung, Baujahr: 1963

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Fenster neu 2016
- Elektrik neu 2016
- Wasserleitungen neu 2016
- Fußböden, Decken, Wände neu 2016
- Dach gedämmt 2016
- Einbauküche neu 2016
- Bad und Gäste-WC neu 2016
- Fußbodenheizung im Bad
- Grundwasserbohrung
- Automatische Gartenbewässerung
- Gasbrennwerttherme von 2019
- Obere Geschossdecke gedämmt
- Vollkeller
- Doppelcarport

Lagebeschreibung

Neu Neetze ist ein idyllisch gelegener Ortsteil mit einigen wenigen Häuseransiedlungen ca. 2 km von Neetze.
Der dörflich geprägte Ort Neetze liegt in der Samtgemeinde Ostheide und bietet eine komplette Infrastruktur. Der alter Dorfkern mit den heidetypischen Bauernhöfen, ein Landschlachter, ein Spargelbauer und eine romatische Kirche, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie einen Kindergarten und eine Grundschule machen Neetze zu einem interessanten Wohnort für Familien. Zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke, ein Kreditinstitut und Gastronomie sind ebenfalls vor Ort. Zudem sind Sie in nur einer Viertelstunde mit dem Auto am Bahnhof in Lüneburg, oder an der Autobahn 39 und nach ca. 45 Minuten in der Hamburger City.
Das alles spricht für Neetze bei Lüneburg - ein schöner Platz zum Leben.

Käuferprovision

7,14%

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Carportplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Zustand teil/vollsaniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 180,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 10.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16292 – Haus zum Kauf in Neetze

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