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Objekt-Nr. 15943 – Haus zum Kauf in Asendorf


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Alexandra Romahn

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a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 21271 Asendorf
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²

Beschreibung

Dieses massive Architektenhaus bietet mit einem Pultdach ein dynamisches, frisches Design. Einige große bodentiefe Verglasungen im Erdgeschoss und viele Fenster, auch im Dachgeschoss, belichten alle Räume großzügig. Die klassische Raumaufteilung im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad sind zeitlos und funktional. Das Dachgeschoss wird durch die hohen Decken stilecht aufgelockert. Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn-Ess-Kochbereich eine wohlige Atmosphäre und wird durch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer abgerundet. Ein Holz-Glaselement zum Wohnbereich bietet Privatspähre ohne Einzuengen. Das Highlight bildet im Wohnzimmer die Empore, die über eine massive Treppe zu erreichen ist und der drehbare Kaminofen. Auf der Empore kann man herrlich ungestört chillen, lesen, fernsehen oder sich einfach einmal so zurückziehen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 96,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2007

Sonstiges

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Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



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Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- offener Koch- und Essbereich
- Wohnzimmer mit Empore
- 3 Schlafzimmer
- HWR
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Vollbad mit Wanne und Dusche

- Holztreppe
- Holztüren
- Kaminofen BJ. 2015, drehbar
- Gaszentralheizung Brennwerttherme WOLF
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast, weiß
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

- Carport
- Gartenhaus
- Außenwasserhahn
- 2 Terrassen

Lagebeschreibung

Asendorf (ca. 35 km südlich von Hamburg) ist ein kleiner, sehr beliebter Wohnort (ca. 1900 EW) in einer landschaftlich abwechslungsreichen Umgebung, der zur Samtgemeinde Hanstedt gehört. Jesteburg und Hanstedt sind in wenigen Minuten mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen und bieten sämtliche Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung usw.. Manch einem ist das Hotel Zur Heidschnucke bekannt, welches hier beheimatet ist. Über die A 7 Anschlussstelle Ohlendorf sind es ca. 40 km nach Hamburg. Die Stadt Buchholz ist ca. 12 km entfernt.

Das Haus steht in 2. Reihe im beliebten Ortsteil Im Heidewinkel.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Carportplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung Frühjahr 2019
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 09.01.2029

0200400+


Objekt-Nr. 15943 – Haus zum Kauf in Asendorf

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