RESERVIERT: Wo der Sommer länger bleibt: Familiennest mit Gartenzauber & Sonnendeck

Beschreibung

Hier beginnt das nächste Kapitel – voller Leben, voller Wärme, voller Möglichkeiten.
Ein Haus, das sich anfühlt wie „Zuhause von Anfang an“.

Diese schöne Doppelhaushälfte, mit ca. 206 m² Wohnfläche, bietet Raum für alles, was Familien brauchen: offenes Wohnen, fünf Schlafzimmer, ein gemütlicher Kamin und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten und Abends geht man zur Erholung um den nahen Bergwerkssee.

Ein Vollkeller schafft wertvollen Stauraum oder Platz für Hobbys, während die Garage das Gesamtpaket abrundet.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 91,30 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Öl-Heizung, Baujahr: 1986

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Ausstattungsbeschreibung

- Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- 2 Bäder
- Glasfaser
- Brunnen im Garten
- schöne Terrasse
- Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Reichelsheim - Dorn Assenheim

Die Wetterau mit Bad Nauheim, Friedberg, Niddatal und Reichelsheim bietet schon immer ein fantastisches Naherholungsgebiet für Ansässige und Frankfurter. In den letzten Jahren ist es auch ein beliebtes Einzugsgebiet der Großstadt Frankfurt geworden, mit steigender Tendenz.
Durch gute Zugverbindungen und öffentlichen Nahverkehr sowie über das Straßennetz können Arbeit und Familie in idyllischer Umgebung vereint werden.
Bad Nauheim und die Kreisstadt Friedberg befinden sich jeweils in unmittelbarer Nähe. Friedberg ist u.a. an die ICE-Trasse zwischen Kassel und Frankfurt angeschlossen.
Ein Kindergarten und eine neue KiTa sind nur wenige Meter entfernt am Ort; eine Grundschule ist ebenfalls in Reichelsheim. Zudem bietet das benachbarte Florstadt alles für den täglichen Bedarf. Eine sehr gute ärztliche Versorgung, ein breites Angebot an weiterführenden Schulen und für Freizeitaktivitäten sind in direkter Umgebung garantiert.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer