RESERVIERT: Im Herzen von Bardowick, sanierungsbedürftiges Haus.

Beschreibung

Ihr Traumhaus sollte was Besonderes sein, nicht zu weit von der Stadt entfernt und einen pflegeleichten Garten haben?

Sie scheuen auch keine komplette Sanierung und sehen Ihr Zuhause schon vor sich - dann verabreden Sie unbedingt einen Besichtigungstermin. Hier steckt wirklich viel Potenzial drin und der Preis macht eine umfangreiche Sanierung möglich ohne die 400.000 € zu sprengen.

Was heißt Sanierung? In diesem Fall müssten die Hausanschlüsse neu gelegt und beantragt werden. Die Elektrik. die Fenster und die Dämmung sollten mit eingeplant werden. Erfahrungsgemäß sind hier Kosten in Höhe von ca. 1.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche einzurechnen.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 340,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Baujahr: 1962, Gas-Heizung

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 114 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Wannenbad
- Gäste-WC
- kleiner Garten
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1900 Ausbau der "Scheune" in ein Wohnhaus 1962

Lagebeschreibung

Diese Wohnimmobilie befindet sich im Herzen von Bardowick und bietet eine gute Infrastruktur.


Bardowick bietet:
eigenen Bahnhof Strecke Hannover - Hamburg
Autobahnanschluss A39
Busanbindung HVV Verbund

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer