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RESERVIERT! Bungalow in Holm-Seppensen

Objekt-Nr. 16286 – Haus zum Kauf in Buchholz


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 375.000 €
Adresse 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 98 m²
Nutzfläche ca. 98 m²
Grundstücksfläche ca. 1.243 m²

Beschreibung

Sie suchen stadtnahes Wohnen, ein schönes Grundstück und ein Haus für die kleine Familie? Perfekt - hier ist es; oder soll das Haus größer sein? Bauen Sie an!



1972 erbaut, bietet dieser charmante Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, auf einem phantastischen Grundstück, eine tolle Gelegenheit. Alles ist kompakt und praktisch, der Keller trocken, die Wohn- und Schlafräume großzügig. Der alte Baumbestand bietet im Sommer lauschige Schattenplätze und die Terrasse fängt in den übrigen Jahreszeiten die Sonnenstrahlen ein.



Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 250,6 kWh/(m²*a), Effizenzklasse: H, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1972

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter 04131 76701-28 oder 0172 414 81 07. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne (baujahrsgleich)
- Bodenbeläge: Mosaikparkett im Wohnzimmer und im Zimmer links daneben. Küche, Bad und Flur Fliesen, Teppichboden in den Schlafräumen.

- Öl-Heizung 2003 Viessmann
- 6 Öltanks á 750l
- Holzfenster
- elektrische Außenrolläden
- Vollkeller ohne Außenzugang: 2 große Räume, ein Heizungsraum, 2 kleinere Räume
- ausbaufähiges Dachgeschoss für zwei Zimmer, kleiner Flur oben vorhanden.
- Reinigung und Versiegelung der Dachpfannen in 2019

- massive Holztreppen
- Garage
- elektrisches Holzgartentor
- Gartenhaus 1994

Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan.

Lagebeschreibung

Holm-Seppensen - ein Ortsteil von Buchholz, liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ist ca 6 km südlich von Buchholz entfernt, kann auch mit der Heidebahn und dem Stadtbus erreicht werden, die zum HVV-Bereich gehören. Der Kubahose (Kulturverein Bahnhof Holm-Seppensen) hat ein sehr vielfältiges Veranstaltungsprogramm und eine Heidebücherei. Somit bildet der alte Bahnhof einen Mittelpunkt des Ortes. Die Versorgung im Ort ist durch Discounter, Bäcker und Metzger abgedeckt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Natürlich gibt es auch medizinische Versorgung - einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt. Die Grundschule liegt in unmittelbarer Umgebung und in Nachbarschaft zum Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Buchholz. Holm-Seppensen ist der ideale Platz für Familien, Sport, Freizeit und Erholung. Die reizvolle Heidelandschaft ringsum lädt zur Bewegung, Besinnung und Ruhe in sauberer Luft ein. Gut beschilderte Wanderwege führen zum idyllischen Mühlenteich, zum Büsenbachtal, zum Pferdekopf, in die Lohberge, zur Höllenschlucht, zum Brunsberg und zu vielen anderen "Tankstellen" für Leib und Seele.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Barrierefrei
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 250,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 29.01.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16286 – Haus zum Kauf in Buchholz

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