Repräsentative Büroflächen - Offizierscasino Schwerin

Beschreibung

Diese exklusiven Büroflächen im Offizierscasino Schwerin vereinen repräsentative Architektur aus dem Baujahr 1900 mit einer luxuriösen Ausstattungsqualität und bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien oder Praxisnutzungen. Die Immobilie gehört zum Weltkulturerbe und überzeugt durch ihr professionelles Umfeld, eine hochwertige Anmutung sowie eine Adresse, die Seriosität und Beständigkeit ausstrahlt.

Auf insgesamt 10 Zimmer verteilt sich eine vielseitig nutzbare Fläche, die sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne Arbeits- und Beratungswelten ermöglicht. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für getrennte Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Empfangs- oder Wartezonen sowie diskrete Einzelbüros – optimal für Mieter, die Wert auf Struktur, Komfort und eine gehobene Präsentation legen.

Als Mietobjekt bietet dieses Bürozentrum eine seltene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Anspruch. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Arbeits-/ Kommunikationsräume verfügen über einen einzigartigen Blick auf das historische Schlossensemble.

Es ist die passende Wahl für Nutzer, die in Schwerin eine hochwertige, repräsentative und langfristig überzeugende Gewerbefläche suchen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- u. Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Das alte Offizierscasino ist Bestandteil des „Residenzensemble Schwerin“ und die dritte UNESCO-Welterbstätte in Mecklenburg-Vorpommern.

Erdgeschoss, ca. 389,25 m²
-> 5 separate möbilierte
Büro-/Beratungsräume inkl. Nebenflächen
(u. a. Terrasse, Bistro/Lounge)

1. Obergeschoss, ca. 256,50 m²
-> 5 separate möbilierte
Büro-/Beratungsräume inkl. Nebenflächen

- 3-geschossiges Geschäftsgebäude
- Baujahr 1898-1900
- denkmalgerechte Sanierung 2015 - 2019

Innenräume:
- dunkle eichengetäfelte Raumobjekte
- weiß geöltes Parkett
- sandfarbener Terrazzo
- möbiliert

- offen gestaltete Cafeteria im EG
- moderne Sanitäranlagen im KG & 1. EG
- bereits vermietet: 2. OG
- erfüllt neueste brandschutztechnische Auflagen/Brandmeldeanlage

- Facility Management, Objektschutz
- Pkw- und Fahrradstellplätze am Gebäude, Lademöglichkeiten für E-Pkws

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in zentraler Lage von Schwerin und überzeugen durch eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu relevanten Dienstleistern, gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zur Innenstadt ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an weitere Stadtteile und den regionalen Verkehr. Die zentrale, repräsentative Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Büro- und Praxisnutzungen mit hoher Sichtbarkeit und guter Frequenz.

Lage am Standort

- Sichtachse zum Schweriner Schloss über dem Schlossgarten
- Bundesstraße B104 / 106 / 321
- diverse Ämter & Ministerien
- Finanzamt Schwerin
- IHK

Lage in naher Umgebung

- Autobahn A24 (ca. 14 km) / A14 (ca. 8 km) / A20 (ca. 40 km)
- Hamburg (ca. 107 km) / Berlin (ca. 205 km)
- Parchim (ca. 40 km) / Wismar (ca. 40 km) / Rostock (ca. 90 km)
- Schwerin Zentrum (ca. 1,5 km) / Bahnhof (ca. 4,5 km)
- Schweriner Schloss / Staatstheater (ca. 1,5 km)

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. für den Mieter