Reihenhaus am begehrten Bockelsberg
Ansprechpartner
Ingrid Hesebeck-Keil
Telefon: +49(0)1751274175
Telefax: +494131 7670150
i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 320.000 € |
Adresse 21335 Lüneburg |
Wohnfläche ca. 102 m² |
Nutzfläche ca. 75 m² |
Grundstücksfläche ca. 228 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Sie und Ihre Familie suchen ein Nest in Lüneburg?
Dieses süße Reihenhaus auf dem Bockelsberg könnte Ihre Suche beenden. Sie könnten sofort loswohnen, denn vieles ist schon renoviert worden. Die Böden, die Fenster, der Dachausbau und das Badezimmer erfüllen schon so manchen Wunsch. Die Küche wurde vergrößert und im Keller ein Gästebad vorbereitet. Ein hübscher Bollerofen und ein schöner Garten sind auch schon da.
Energetisch muss noch nachjustiert werden. Die Gasheizung (Baujahr 1991) sollte den heutigen Ansprüchen angepasst werden. Vielleicht möchte man auch auf eine Wärmepumpe umstellen und die Fassade dämmen. Das hängt ganz von Ihrem Budget ab.
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 168,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Gas-Heizung, Baujahr: 1956
Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342
Ausstattungsbeschreibung
- Eigentumsgrundstück
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern ausgebaut
- Wannenbad (schon renoviert)
- Kaminofen
- Gasheizung 1991
- 3 Schlafzimmer
- Vollkeller
- überdachte Veranda
Lagebeschreibung
Lüneburg - Bockelsberg
Hier finden Sie viele Reihenhäuser, die Universität, alle nötigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten und ganz viel Natur. Daher ist der Bockelsberg schon seit Jahren eines der beliebtesten Wohngebiete in Lüneburg. Viele junge Familien aus der Gegend und auch aus Hamburg kaufen sich hier ihr erstes Nest.
In die Innenstadt sind es nur ein paar Minuten mit dem Rad oder dem Bus. Der Bahnhof ist auch schnell erreicht. So kann meist auf eine Autofahrt verzichtet werden.
Ausstattung
Alter Altbau |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 6 |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1956 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Gäste-WC |
Küche Einbauküche |
Provisionspflichtig |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1956 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 15.02.2034 |
0200400+
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