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***Raus aufs Land***

Objekt-Nr. 16492 – Haus zum Kauf in Hitzacker


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 110.000 €
Adresse 29456 Hitzacker
Wohnfläche ca. 75 m²
Grundstücksfläche ca. 272 m²

Beschreibung

Raus aus der Stadt, raus aufs Land. Dieses kleine Refugium eignet sich für einen Single oder auch ein Pärchen zum ruhigen Wohnen im Grünen.

Die Immobilie ist die mittlere Hausscheibe in einem 3-er Ensemble. Die Wohnfläche von ca. 75 m² teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Abstellraum, Flur und ein kleiner Vorbau an der Küche. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick über das Grundstück in den Wald.

Im Jahre 2002 wurde das kleine Häuschen umfassend renoviert: Dach, Bodenfliesen, Türen, Heizkörper, Bad, Malerarbeiten, Elektrik, u.v.m.

Das ursprüngliche Baujahr dieses kleinen Mittelreihenhauses ist leider nicht bekannt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 135,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, Flüssiggas-Zentralheizung, Bj. 2002

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: 04131 76701-28 oder 0172 4148107.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige & erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung. Ausgestellt: Industrie- u. Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002.



Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche mit Einbauküche Bj. 2002 mit Kaminofen
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum
- Holz-Terrasse (renovierungsbedürftig) mit Markise
- 2002 komplett renoviert
- Kunststoffenster
- Heizung: Gastherme mit Flüssiggastank im Garten

- Flurstück Gemarkung Hitzacker, Flur 14, Flurstück 7/111

Lagebeschreibung

Der Kneipp-Kurort Hitzacker liegt mitten im Biosphärenreservat Elbtalaue und zieh Naturliebhaber, Wanderer und Radsportfreunde an. Die malerische Altstadt mit den kleinen Gassen und die idyllische Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ob mit dem Fahrrad auf dem Deich oder mit Schiff auf der Elbe, für jeden gibt es hier etwas zu erleben. Der Ort Meudelfitz liegt 4 km nordwestlich vom Kernbereich von Hitzacker. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse).

Käuferprovision

3,48%

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 135,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.11.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16492 – Haus zum Kauf in Hitzacker

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