Qualität setzt sich durch - Stilvolle und hochmoderne Wohnung in zentraler Lage mitten in Schwerin

Beschreibung

Diese moderne, rollstuhlgerechte und hervorragend geschnittene
4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr
gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Schwerin -
Feldstadt.

Die vier Wohnräume, die Küche sowie das Bad wurden 2014 hochwertig neu gebaut. Die Eigentumswohnung ist absolut geschmackvoll in allen Details.

Durch die optimale Grundrissgestaltung bietet diese schöne Wohnung
das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder sogar Familien, die
zugleich städtisch und zentral mit kurzen Wegen leben wollen.
Fahren sie mit dem codieren Aufzug direkt in die Wohnung, öffnen
die Tür und sehen die Details.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 68,10 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: B, Baujahr: 2014, Gas-Heizung

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Ausstattungsbeschreibung

- helles Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche inkl. Gefrierschrank, Backofen und Induktionsherd. Spüle und das Kochfeld sind runterfahrbar und können in der Höhe verstellt werden
- Bad mit Designheizkörper und Thermostatarmaturen. Offene Dusche, Badewanne und Wand-WC inkl. Geruchsabsagung
- Abstellraum
- Bodenbeläge mit exklusiven großformatigen Fließen, die Schlafräume in Vinyl
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- gebaut mit erhöhtem Schallschutz, die Ruhe ist wohltuend
- Staubsaugeranlage besonders geeignet für Allergiker
- energetisch auf dem höchsten Stand
- 3-fach isolierverglaste Alufenster
- großzügiger Balkon. Südseite mit elektronischen Außenjalousien
- das ganze Haus hat eine Kalkenthärtungsanlage zum Schutz aller Geräte und kalkfreies Trinkwasser
- Abstellraum für ein Fahrrad
- ein Stellplatz für das Fahrzeug kann optional erworben werden

Lagebeschreibung

Die besonders hochwertige Eigentumswohnung liegt zentral im Stadtteil Feldstadt, mitten in Schwerin. Die angenehme Wohnlage mit optimaler Infrastruktur ist äußerst gepflegt. Dieser Stadtteil bietet den Bewohnern ein sehr gutes Repertoire an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Für den täglichen Einkauf stehen das Schlosspark Center, der Wurm, oder auch andere Discounter in fußläufiger Nähe zur Nahversorgung zur
Verfügung. Bei der Feldstadt, der ehemaligen südlichen Vorstadt Schwerins, handelt es sich um ein im Wesentlichen gründerzeitliches Wohngebiet. Es wurde überwiegend in der 2. Hälfte des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu jedweder Betätigung. Ob Arbeit, Einkaufen, Kultur oder Vergnügen, ist alles fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur bietet gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1 und 2 an den Haltestellen "Platz der Jugend" und "Schlossblick". Die Buslinien 10 und 11 halten am Bleicher Ufer und verbinden den Stadtteil mit den wichtigsten Umsteigepunkten. Die Feldstadt ist durch einen unregelmäßigen Stadtgrundriss und einer fast abgeschlossenen Sanierung geprägt und hat sich in Schwerin sehr positiv entwickelt.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer