Provisionsfrei: Charmantes Einfamilienhaus, ideal für kleine Familie oder Pärchen mit Platzbedarf

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein gut durchdachtes Zuhause. Auf dem ca. 536 m² großen Grundstück steht Ihnen viel Platz im Freien zur Verfügung, ob zum Spielen, Toben oder für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Schon von außen wirkt das Haus gepflegt und einladend. Der Gartenbereich ist großzügig angelegt und bietet Raum für eine kindgerechte Gestaltung, zum Beispiel mit Spielbereich, Sandkasten oder Trampolin. Auch für Hobbygärtner oder eine gemütliche Sitzecke ist ausreichend Fläche vorhanden.

Im Inneren erwartet Sie ein übersichtlicher Grundriss mit drei Zimmern, der sich flexibel nutzen lässt, etwa als Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Räume für Schlafen, Kind oder Arbeiten. Die Raumaufteilung unterstützt kurze Wege im Alltag und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus eignet sich ideal für alle, die ein eigenständiges Zuhause mit Garten suchen und Wert auf ein praktisches Flächenangebot legen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 137 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, Baujahr: 1996, Gas-Heizung

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Ausstattungsbeschreibung

- Provisionsfrei
- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1996
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Grundstück ca. 536 m²
- 3 Zimmer
- Bad mit Eckbadewanne und WC plus weiteres Bad mit Dutsche und WC
- Satteldach mit Dachpfannen
- Dachflächenfenster vorhanden
- Außenfassade in heller Klinkeroptik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gartenfläche rund ums Haus
- Einfriedung mit Metallzaun und Tor
- 1 Carport sowie Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
- Satellitenschüssel vorhanden
- Gas-Zentralheizung, neue Brennwerttherme Dezember 2016

Lagebeschreibung

Rastow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern
mit ca. 1.899 Einwohnern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land verwaltet. Zu Rastow gehö-
ren die Ortsteile Fahrbinde und Kraak sowie die Siedlungen Kulow und Pulverhof. Der Ort
verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Ge-
brauch, eine Regionale Schule mit Grundschule sowie einen Kindergarten. Für die ärztliche
Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt gesorgt. Der Bahnhof mit An-
bindung an die Bahnstrecke Ludwigslust-Schwerin ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Rastow ist sehr verkehrsgünstig zwischen Schwerin (ca. 24 km) und Ludwigslust (ca. 20
km) gelegen. Zur Autobahn 24 Hamburg - Berlin sind es nur ca. 4 km.