kostenlose Marktwertanalyse

Platz für 2 Familien oder...

Objekt-Nr. LG-414 – Haus zum Kauf in Stelle


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

Telefon: +49(0)4131 7670120
Telefax: +494131 7670150

B.Zeibig@remax-lueneburg.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 698.000 €
Adresse 21435 Stelle
Wohnfläche ca. 260 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 1.485 m²

Beschreibung

...Sie verbinden Arbeiten und Wohnen miteinander, Sie planen ein Mehrgenerationen Haus oder lieben es einfach großzügig zu wohnen! Vieles lässt sich auf diesem stilvollen Anwesen in idyllischer Lage verwirklichen. Alleine das Erdgeschoss verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Es bietet einen großzügigen Wohn - und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel in welchem die bodentiefen Fensterelemente den Räumen viel Licht und Leichtigkeit verleihen. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite. Ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das 1999 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über die gleiche Grundfläche wie unten und ist wohnlich ausgebaut. Eine Küche, ein Bad und zwei Wohnräume stehen hier zur Verfügung. Zwei Gauben optimieren das Wohngefühl, so dass sich auch hier das großzügige Raumgefühl fortsetzt. Ein Nebengebäude in welchem sich die Heiztechnik befindet, das Carport und die Garage runden dieses Angebot ab. Der Garten ist parkartig und pflegeleicht angelegt. Das Anwesen befindet sich in einem beliebten Waldgebiet abseits des hektischen Treibens und dennoch mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Sonstiges

Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,7 kWh/m²*a, Effizienzklasse: D, Gas-Heizung, Baujahr: 1980

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an: 0172 4049188. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG, Am Sande 31, 21335 Lüneburg
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung Stadt Tornesch.
Ordnungsamt - Klaus-Groth-Str.11, 25436 Tornesch.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Haus in Holzständerbauweise des dänischen Herstellers "Hosby"
- Einbauküche EG von 2019
- Einbauküche DG von 1999
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Holzfenster 3-fach verglast im EG
- Gasheizung von 2018
- Terrasse m. elektrischer Markise
- Dach neu 1999 + Dachausbau
- Carport
- Garage
- Wohnmobilstellplatz
- 2 Kaminöfen
- Holzheizung zusätzlich
- Biokläranlage

Lagebeschreibung

Ashausen ist ein Ortsteil mit 3.800 Einwohnern in der Einheitsgemeinde Stelle im Landkreis Harburg. 1994 feierte Ashausen sein 700-Jahr-Jubiläum. 1972 wurde Ashausen in die Gemeinde Stelle eingegliedert. Ashausen verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im Ort befinden sich mehrere Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die in großem Maße das Ortsbild prägen.

Ashausen ist im HVV Großbereich, durch einen Bahnhof der Deutschen Bahn an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg an das Eisenbahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Für Tagespendler ist Hamburg auch über die A39 schnell erreichbar.
Für Sport und Freizeit stehen gut ausgestattete Sportplätze und -anlagen, 1 Freibad, Reitwege, Tennisanlagen, Angelmöglichkeiten und Wanderwege zur Verfügung. Außerdem erfreut sich Stelle über eine Vielzahl an Vereinen und Verbänden, sowohl aus dem kulturellen als auch aus dem sportlichen.

Käuferprovision inkl. MwSt

2,38% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6,50
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Dachform Satteldach
Einliegerwohnung vorhanden
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.11.2032

0200400+


Objekt-Nr. LG-414 – Haus zum Kauf in Stelle

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.