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Neuwertiges Einfamilienhaus

Objekt-Nr. 16192 – Haus zum Kauf in Uelzen


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Bettina Zeibig

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Eckdaten

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 29525 Uelzen
Wohnfläche ca. 138 m²
Grundstücksfläche ca. 876 m²

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in Sackgassenlage. Das massiv erbaute Haus mit Krüppelwalmdach bietet einer kleinen Familie den perfekten Lebensraum. Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der Wohn – und Essbereich mit offener Küche. Zwei doppelflügelige, bodentiefe Terrassentürelemente ermöglichen viel Lichteinfall und den Zugang auf die Sonnenterrasse. Die U-Förmige Einbauküche verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche und jede Menge Stauraum. Neben dem geräumigen Eingangsbereich befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die helle und moderne Ausstattung von Fußboden, Bad und Küche lässt keine Wünsche offen und das neuwertige Haus kann ohne Baustress bezogen werden. Über eine offene Holztreppe gelangt man zu den drei Schlafzimmern und dem Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung. Der Garten ist fertig angelegt. Alle Pflasterarbeiten im Außenbereich sind abgeschlossen und das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die weitläufige Rasenfläche bietet Kind und Hund Platz zum Spielen. Zum Haus gehört weiter ein Doppelcarport mit einem Geräteraum. Die Gasbrennwerttherme hat Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung. In dem jungen Baugebiet sind alle Häuser so gut wie fertiggestellt und die nette Nachbarschaft trifft sich mit dem Nachwuchs auf dem neu errichteten Spielplatz.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 48 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 2016

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Komplett eingezäunt
- Vollbad
- Dopplwaschbecken
- Gäste-WC
- Doppelcarport + Schuppen
- Terrasse
- Laminatboden
- Holztreppe
- Solar für Warmwasserbereitung

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Westerweyhe liegt ca. 6 Kilometer nördlich von der Hansestadt Uelzen entfernt und vefügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Fußballverein, einen Bäcker und andere Einrichtungen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, den Hundertwasserbahnhof und vieles mehr, finden Sie im Zentrum von Uelzen. Westerweyhe bietet neben dem Heideblütenfest ein vielseitiges Sport- und Freizeitprogramm. Die Hansestadt Lüneburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Westerweyhe zeichnet eine hohe Lebensqualität für Familien aus. Durch die Nähe zum Bahnhof in Uelzen wird diese Gegend auch für Pendler immer interessanter.

Käuferprovision

5,95 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Carportplätze 2
verfügbar ab Nach Absprache
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 22.06.2026

0200400+


Objekt-Nr. 16192 – Haus zum Kauf in Uelzen

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