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NEUBAU - ERSTBEZUG - REPRESENTATIV - BÜRO - GEWERBE

Objekt-Nr. 16030 – Büro/Praxis zur Miete in Bardowick


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

Telefon: +49(0)4131 7670120
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 960 €
Miete pro m² 10 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.110 €
Kaution 2.880 €

Beschreibung

Vermietet wird eine representative Büro- Gewerbefläche in Erdgeschoss eines Neubauhauses, welches Mitte 2020 fertig gestellt wird und sich in gut sichtbarer Lage an einer verkehrsreichen Straße in Bardowick befindet. Die Aufteilung und Ausstattung der Büroeinheit kann noch frei nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Das Objekt eignet sich für eine Praxis, Steuerbüro, Rechtsanwaltskanzlei oder ähnliches. Die dargestellten Bilder zeigen einen identischen Bau, welcher auf dem Nachbargrundstück schon fertig gestellt ist.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- GUT SICHTBARE LAGE AN VERKEHRSREICHER STRASSE
- NEUBAU ERSTBEZUG
- ERDGESCHOSS
- HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- AUFTEILUNG KANN NOCH INDIVIDUELL GESTALTET WERDEN
- PARKPLÄTZE AM HAUS

Lagebeschreibung

Das ca. 6000 Einwohner große Bardowick an der Illmenau, mit seinem mächtigen Dom als Wahrzeichen, zählt wegen der sehr guten Infrastruktur und geografischen Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu den TOP-Standorten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom exklusiven Fachhandel bis hin zu Bau- und Discountmärkten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung. Zwei Kindergärten, Gund- und Realschule, Ärzte, Zahnärtze, Apotheken und Geldunternehmen sind im Ort kurzläufig zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert erhält Bardowick durch sein Naturbad und sein aktives Sport- u. Vereinswesen. Die sehr gute Anbindung zur Universitäts- u. Bezirksstadt Lüneburg und der Metropole Hamburg durch die A39 bzw. durch Bus, Bahn und METRONOM machen die Lage des Objektes z. B. für Berufspendler und Kulturbegeisterte hochinteressant. Der Bahnhof ist von diesem Objekt aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Mieterprovision zzgl. MwSt

2MM

Ausstattung

Adresse 21357 Bardowick
Nutzfläche ca. 15 m²
Gesamtfläche ca. 96 m²
Bürofläche ca. 96 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 2020
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 16030 – Büro/Praxis zur Miete in Bardowick

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