Montagehalle mit Büroflächen wartet auf Ihr Nutzungskonzept!

Beschreibung

Die Gewerbefläche mit einer Produktionshalle- oder fläche von ca. 246 m² und einem Sozialtrakt von ca. 180 m² befindet sich in dem Gewerbestandort Rehna. Die Halle ist mit einem Rolltor ausgestattet, dieses endet auf der Rampe, der Zutritt erfolgt per Fingerscan. Die dazugehörige Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² besteht aus einem Großraumbüro, 3 weiteren Büros, zwei Toiletten, einer Teeküche mit Spüle und Geschirrspüler, Archiv und Eingangsbereich. Die niveauvolle Komplettrenovierung der Gewerbefläche erfolgte 2019, die Außenscheiben sind folienverspiegelt (Blend-Wärme-Schutz), der Zutritt kann optional per Fingerscan erfolgen, die Bürotüren bestehen aus Ganzglas. Zwei Außenstellplätze befinden sich am Gebäude, hier gibt es ebenso eine Lademöglichkeit für E-Autos, ein Flaggenmast für Ihre Werbefahnen können Sie ebenfalls nutzen. Weiterhin gibt es eine Kameraüberwachung für das Gebäude und den Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit eines eigenen Außenzugangs zur Gewerbefläche, die dazugehörige Außenanlage und Zuwegung kann bei Abschluss des Mietvertrages auf Wunsch hergestellt werden. Aktuell ist die Bürofläche und die Produktionsfläche inkl. Sozialtrakt nur außen herum verbunden.
Die Nebenkosten, insbesondere Heizung, Wasser und Abwasser werden durch eine Nebenkostenpauschale an den Mieter weiterberechnet, diese beträgt ca. 1,50 € / m². Die Stromkosten werden vom Vermieter zu den marktüblichen Strompreisen weiterberechnet durch die eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, Glasfaser-Internetzugang ist verfügbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel. 0172 3838212 gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert Wärme 143,8 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 23,5 kWh/(m²*a), Baujahr 1994

- Produktionsfläche mit abgeteilter Bürofläche
- Sanitärbereich
- Teeküche
- Parkflächen vor dem Gebäude

Lagebeschreibung

Rehna ist von Lübeck, Schwerin und der Ostseeküste jeweils etwa 25 km entfernt. Die Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, da sie direkt an der B 104 gelegen ist mit einem Bahnanschluss in die Landeshauptstadt Schwerin. Die Autobahnanschlussstelle 20 (Lübeck – Rostock) ist ca. nur 8 km entfernt.

Der Amtsbereich Rehna umfasst die Stadt Rehna und 13 umliegende Gemeinden. Mit ca. 10.000 Einwohner liegt es im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird auf einer Fläche von ca. 220 km² hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt, wobei die Natur und der Tourismus vorrangig eingestuft sind. Denn 40% des Amtsbereiches zählen zum mecklenburgischen Biosphärenreservat Schaalsee mit geschützten Tier- und Pflanzenarten.

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. für den Mieter