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Massiver Bungalow mit Wohnkeller und Garage

Objekt-Nr. 15965 – Haus zum Kauf in Scharnebeck


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 21379 Scharnebeck
Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 820 m²

Beschreibung

Das massiv gebaute und rotverklinkerte Einfamilienhaus inkl. großer Garage steht auf einem Eckgrundstück im Ortsteil Nutzfelde. Die Wohnfläche im Erdgeschoß verfügt über ca. 100 m², verteilt auf ein sehr großes Wohnzimmer mit Essecke, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und eine Küche. Dadurch, dass der Keller wohnlich ausgebaut, trocken, beheizbar und gefliest ist, ist eine weitere wohnliche Nutzung möglich. Es befinden sich hier drei Räume, ein Vorratsraum, der Heizungsraum mit davor befindlichem möglichem Bad. Ein WC ist hier schon vorhanden, die Dusche ist vorbereitet. Ein überdachter Kelleraußenzugang mit einer gefliesten Treppe führt in den Garten.

Das Haus spricht eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Platzbedarf an. Ebenfalls möglich wäre ein Nebengewerbe im Keller.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1993

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



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Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoß
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Kaminofen
- Terrasse überdacht
- wohnlicher Vollkeller mit 3 weiteren Räumen und WC und Duschvorbereitung
- Außenzugang (überdacht)

- große Garage (massive Bauweise) 4,5 m breit mit Kran zum Basteln
- Gaszentralheizung mit neuem Wasserspeicher
- 2-fachverglaste Kunststoffenster
- Dachboden dient als Abstellfläche
- komplett eingezäunter Garten

Lagebeschreibung

Hier freuen Sie sich nach Hause zu kommen! Der voll eingezäunte Garten verfügt über eine überdachte Terrasse zum Verweilen, eine Gartenhaus sowie Rasenflächen. Schnell erreicht ist auch die große Garage. Ein weiterer Vorteil des Ortes Nutzfelde ist die Nähe zu dem Scharnebecker Ortskern, der mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulformen, Ärzten und Kreditinstituten eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die schöne Stadt Lüneburg ist mit dem PKW in ca. 6-7 Minuten erreichbar, von dort aus ist die Weiterfahrt nach Hamburg über die A 250 in ca. 35 Minuten gegeben.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.01.2029

0200400+


Objekt-Nr. 15965 – Haus zum Kauf in Scharnebeck

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