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Leben mit Platz - Bungalow mit Souterrain

Objekt-Nr. 16362 – Haus zum Kauf in Südergellersen


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Bettina Zeibig

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Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 21394 Südergellersen
Wohnfläche ca. 173 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 1.031 m²

Beschreibung

Dieser massiv erbaute Bungalow mit Souterrain bietet einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von ca. 112 m². Über eine Innentreppe gelangt man in den Souterrain mit 2,40 m Deckenhöhe, in welchem sich drei weitere Wohnräume mit großen Tageslichtfenstern befinden. Diese ca. 61 m² Wohnfläche können Sie perfekt als Büroraum, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Dieser Bereich bietet sich auch an, um ein stilles Gewerbe von zuhause aus zu betreiben. Die weiteren Räume (ca. 62 m²) auf dieser Ebene bieten Lagermöglichkeiten und einen Platz für die Heizungsanlage. Bis auf die Einbauküche entspricht die Ausstattung des Hauses dem Baujahr. Die hinter dem Haus liegende Terrasse sowie das ca. 1.030 m² große Grundstück sind von der ruhigen Wohnstraße aus nicht einsehbar. Zu dem Haus gehört zudem noch eine Doppelgarage.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 243,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1979

Sonstiges

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Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Starkstromanschluss
- Außenjalousien
- Vollbad
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Südergellersen befindet sich im Südwesten des Landkreises Lüneburg und ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.780 Einwohnern. Sie gehört zu der Samtgemeinde Gellersen, zu welcher die größeren Orte Kirchgellersen und Westergellersen gehören. Dort finden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, Apotheken usw... Die Gegend ist ländlich geprägt und bietet einen hohen Erholungswert für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Pferdeliebhaber. Nur ca. 10 Kilometer entfernt können Sie dann widerum die Vorzüge der historischen Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg genießen, von welcher Sie auch eine hervorragende Anbindung an das Bahn- oder Autobahnnetz nach Hamburg oder Hannover haben.

Käuferprovision

6,95 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1979
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2006
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 243,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 18.05.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16362 – Haus zum Kauf in Südergellersen

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