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Objekt-Nr. 15536 – Haus zum Kauf in Bleckede


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Bettina Zeibig

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 185.000 €
Kaufpreis pro m² 1.156,25 €
Adresse 21354 Bleckede - Bleckeder Moor
Wohnfläche ca. 160 m²
Nutzfläche ca. 20 m²

Beschreibung

Dieses gepflegte niedersächsische Bauernhaus ist derzeit in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca, 110m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Gäste WC, Vollbad, Wohnküche und großem Wohn – Esszimmer. Zu der Wohnung gehört der Garten mit Terrasse, Carport und Garage. Die Dachgeschosswohnung besteht aus Bad, Küche und zwei Zimmern. Der Im Gebäude integrierte Stallanteil, sowie ein Teil des Dachbodens bieten eine weitere Ausbaureserve. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Typisches niedersächsisches Bauernhaus
- Baujahr um 1900
- Grundsaniert 1980 – 1990
- Laufend in schuss gehalten
- Gasbrennwerttherme von 2016
- Kamin
- Fußbodenheizung im Bad
- Barrierefreie Dusche
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Carport
- Ausbaureserve im Stall
- Mieteinnahme im Dachgeschoss 420,00€ brutto, Mieteinnahme im Erdgeschoss 680,00€ netto.

Lagebeschreibung

Bleckede – Kleinstadt an der Elbe, gute Infrastruktur im Ort, umgeben von Ruhe und Natur, beliebter Zufluchtsort für “hamburgmüde“ Großstädter. Bleckede ist eine idyllische Kleinstadt im Biosphärenreservat 'Niedersächsische Elbtalaue'. Das historische "Elbschloss Bleckede" dient als
Ort für kulturelle Veranstaltungen und ist Förderstätte für junge Künstler. Die
Universitätsstadt Lüneburg mit ihrem historischen Stadtkern ist in nur ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Bleckede liegt zudem imTarifbereich des HVV (Hamburger Verkehrsverbund). Bleckede bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen sind. Ein Kindergarten sowie das 'Schulzentrum Bleckede' mit Haupt- und Realschule, Gymnasium, zwei Sporthallen und einem Schwimmbad sind ebenfalls vorhanden.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 1.720 m²
Alter Altbau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 219 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 25.05.2021

0200400+


Objekt-Nr. 15536 – Haus zum Kauf in Bleckede

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