Landhausflair für Zwei – leben, genießen und im Garten entspannen in Oerzen (Embsen)

Beschreibung

Ein Ort zum Ankommen – geschaffen für zwei

Manche Wohnungen sind praktisch. Andere fühlen sich sofort nach Zuhause an.
Diese besondere Erdgeschosswohnung im charmanten Landhausstil richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: mit Ruhe, Stil und dem Wunsch nach großzügigem Raum für das eigene Leben.

Ideal ist sie für zwei Menschen, die das Besondere schätzen. Große, helle Wohnbereiche schaffen Platz für persönliche Wohnideen – ob eine gemütliche Bibliothek, ein großzügiger Essbereich oder sogar ein Flügel für musikalische Stunden. Die Alleinlage bietet dabei die Freiheit, Musik zu genießen, ohne ständig an Nachbarn denken zu müssen. Hier darf gelebt, gespielt und durchgeatmet werden.

Die vollständig ausgestattete Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und den Alltag etwas langsamer werden zu lassen. Rund um die Wohnung entstehen durch mehrere Terrassen in unterschiedliche Himmelsrichtungen immer wieder neue Lieblingsplätze – mal für den ersten Kaffee in der Morgensonne, mal für ein Glas Wein am Abend.

Der schön separierte Schlafbereich mit eigenem Duschbad bietet angenehmen Rückzug und Privatsphäre. Auch ein Hund findet hier ganz selbstverständlich seinen Platz und wird das naturnahe Umfeld lieben.

Ein weiterer Pluspunkt ist die besonders ressourcenschonende und zugleich angenehm günstige Heizungsanlage – ein Detail, das heute wichtiger ist denn je und langfristig für ein gutes Gefühl sorgt.

Die Umgebung ist ländlich und wohltuend ruhig, dennoch sind Embsen und auch Lüneburg schnell erreichbar. Alles, was man im Alltag braucht, liegt in angenehmer Nähe – ohne auf die entspannte Atmosphäre des Wohnens im Grünen verzichten zu müssen.

Ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze für Gäste stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Ausstattungsbeschreibung

2 große Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Vorraum
Duschbad
Küche
Terrassen
Kamin
großer Flur mit Gäste WC
herrlicher Garten
Abstellräume
Carport

Lagebeschreibung

Oerzen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Embsen, nur 7 Kilometer südlich von Lüneburg gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen – ohne Durchgangsverkehr und mit angenehmer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Embsen. Über die B209 sowie die A39 besteht eine gute Anbindung Richtung Hamburg.