Lageverliebte und Liebhaber - mal herschauen!!!

Beschreibung

Direkt an der Ilmenau im Stadtgebiet, befindet sich dieses historische Reihenhaus im Fachwerkbaustil. Das Rauschen der Ilmenau und der Blick auf das Wasser vom Dachgeschoss aus, machen den besonderen Charme dieses Hauses aus. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ... eine Immobilie für Liebhaber. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, sonst gibt es keine Einschränkungen.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an: 0172 4049188. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG, Am Sande 31, 21335 Lüneburg
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung Stadt Tornesch.
Ordnungsamt - Klaus-Groth-Str.11, 25436 Tornesch.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Historisches Reihenmittelhaus
- Fachwerkgebäude
- Gasheizung
- Hausfront steht unter Denkmalschutz
- Derzeit als WG vermietet
- Jahresnettomiete 7.135,80€
- Energieausweis nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an der Ilmenau, umgeben von Häusern des alten Stadtkerns. Die Innenstadt sowie Grünflächen an der Ilmenau sind fußläufig zu erreichen. Die gute Anbindung an die Umgehungsstraße und somit an die Autobahn in Richtung Hamburg ist bei Pendlern sehr beliebt. Lüneburg gehört zu den jungen Universitätsstädten im Land Niedersachsen. Die Stadt ist zudem Standort von sieben Gymnasien und einem breiten Spektrum anderer Bildungsangebote. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer