Komplett sanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Scheune!

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² als Doppelhaushälfte wurde 2022 / 2023 komplett neu aufgebaut und grundsaniert und wird voraussichtlich im Juli 2023 bezugsfertig sein. Aus persönlichen, familiären Gründen kann das Haus leider nicht selbst bezogen werden und soll nun verkauft werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Bad, Flur und Küche, hier sind bereits die Anschlüsse vorhanden sowie für eine Kochinsel. Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gaszentralheizung mit Solarthermie, ein Schornsteinzug wurde ebenfalls verbaut für die mögliche Nutzung eines Kaminofens.
Auf dem großläufigen Grundstück von ca. 4000 m² befindet sich eine Scheune, die auch als Garage genutzt werden kann.
Weiterhin besteht die Möglichkeit in die bereits bestehende Finanzierung einzutreten, vorbehaltlich einer Bonitätsprüfung, diese wurde noch zu günstigen Finanzierungsbedingungen abgeschlossen mit einer Bindung von noch 9 Jahren.
Für weitere Informationen oder Fragen sprechen Sie mich gerne an!

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin.

USt.ID-Nr.: DE178059278

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis gem. § 16a EnEV 2014 vor.

- komplett saniert 2022 / 2023
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- mögliche Finanzierungsübernahme zu günstigen Konditionen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lützow liegt im Quellgebiet der Schilde in einem Grundmoränengebiet etwa 15 Kilometer westlich von Schwerin.
An der B 104 gelegen, bietet Lützow einen bequemen Anschluss zu allen wichtigen Städten in der näheren Umgebung. Im 17 Kilometer entfernten Wittenburg besteht Anschluss an die Bundesautobahn 24 (Berlin–Hamburg). Vom Haltepunkt Lützow der Bahnstrecke Schwerin–Rehna fahren im Stundentakt Züge der RB 13 in Richtung Schwerin und Parchim, sowie Richtung Gadebusch und Rehna.
Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage und der guten Infrastruktur spielt Lützow eine zentrale Rolle in der Region. Neben dem Amtssitz verfügt der Ort über eine regionale Schule mit Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie einen Hort und auch die ärztliche Versorgung ist mit einer Praxis im Ortskern abgesichert. Lützow bietet etwas für alle Generationen. Vereinsleben wird in der Gemeinde groß geschrieben. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Lützow, Rosenow, Bendhof und Kaeselow liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin. Besondere Verbundenheit besteht mit dem Dichter Theodor Körner. Ihm zu Ehren befindet sich im Rosenower Wald ein Denkmal. Zu den Höhepunkten eines jeden Gemeindejahres zählt das sportlich ambitionierte Theodor-Körner-Fest.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer