Komfortables Mobilheim am Strand von Dahme

Beschreibung

Dieses gut gepflegte, winterfeste Mobilheim steht in ruhiger Lage auf dem EuroCampingplatz Zedano in Dahme nahe dem Deich.

Das komfortable, hellgraue Haus verfügt über einen hellen Anbau, über den die Immobilie über ein paar Stufen betreten wird. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener vollausgestatter Küche ist der Mittelpunkt des Ferienhauses. Das ausklappbare Sofa bietet weiteren Gästen eine Übernachtungsgelegenheit. Das Tageslicht-Duschbad sowie ein zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Die neue Gastherme ist auf dem Flur in einem Einbauschrank untergebracht.

Die Außenanlagen mit kleinen Beeten und Rasenflächen wurden liebevoll angelegt. Eine überdachte Terrasse, ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder und ein offener Unterstand runden die Immobilie ab.

Das sonnige Pachtgrundstück ist ca. 205 m² groß und bietet einen PKW-Stellplatz.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3.570,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Energieausweis: nicht erforderlich

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Mobilheim Baujahr 2002
- Anbau mit Eingangsbereich
- Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Einbauküche
- Duschbad mit Fenster und Waschmaschine
- 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank
- 1 kleines Zimmer mit einem Einzelbett
- Inventar und Mobilar im Kaufpreis enthalten

- Gaszentralheizung Baujahr 2025
- Warmwasser über Heizung
- PKW Stellplatz direkt am Haus
- WPC Außenfassade grau
- Anbau Holz- und WPC-Fassade grau
- ganzjährig nutzbar
- Bodenbelag Laminat oder Fliesen
- Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung Baujahr 2001
- Aussenrolläden
- Gartenhaus mit Wasser und Strom
- überdachte Terrasse
- TV Empfang über SAT Anlage
- voll möbliert
- sofort verfügbar
- Das Mobilheim ist an das Gas-, Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.

Die jährliche Pacht beträgt aktuell 2.500 €. Der Pachtvertrag kann übernommen werden. Hinzu kommen verbrauchsabhängige Kosten für Müll, Wasser, Abwasser, Strom, TV-Anschluss und Gas.

Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich; eine Ferienvermietung oder dauerhafte Hauptwohnsitznutzung ist nicht gestattet. Dadurch bleibt die Anlage ruhig und überwiegend von privaten Eigentümern geprägt.

Dieses Mobilheim bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, überschaubarem Pflegeaufwand und privatem Rückzugsort – ideal für alle, die sich einen eigenen Platz zum Entspannen sichern möchten.

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Dahme liegt in der Lübecker Bucht und ist gut erreichbar über die A1. Fabelhafte und weitläufige Strände laden zu langen Spaziergängen oder zum Baden ein.

Das Mobilheim liegt auf einem Pachtgrundstück auf dem EuroCampingplatz Zedano am Strand von Dahme an der Ostsee. Genießen Sie die Ostsee mit ihren typischen Merkmalen wie grünen Deichen, Schafe, langen Naturstrände und viel Platz. Den nur 300 m entfernten Strand erreichen Sie barrierefrei in wenigen Gehminuten. Bei günstigen Windverhältnissen hören Sie das beruhigende Rauschen des Meeres im Hintergrund.

Käuferprovision inkl. MwSt

3.570,00 € inkl. 19% Mwst.