kostenlose Marktwertanalyse

Kochen im 7ten Himmel

Objekt-Nr. 16472 – Wohnung zum Kauf in Hamburg


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

Telefon: +49(0)4131 7670120
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld 314 €
Adresse 22307 Hamburg
Wohnfläche ca. 59 m²
Nutzfläche ca. 10 m²

Beschreibung

Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Einbauküche und das Bad wurden in den letzten Jahren modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Bambusparkett. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Westbalkon, von welchem man einen spektakulären Weitblick genießen kann. Das Schlafzimmer und ein ca. 7 m² großes Büro/Kinderzimmer sowie ein Abstellraum runden das Platzangebot dieser gut geschnittenen, ca. 59 m² großen, Wohnung ab. Im Keller und auf dem Dachboden finden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Im Angebot enthalten ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Ebenfalls in wenigen Gehminuten befindet sich zudem auch eine Bushaltestelle.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 147 kWh(m²*a), Effizienzklasse: E, Fernwärme-Heizung, Baujahr: 1964

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Bambusparkettboden
- Vollholztüren Ahorn
- Wannenbad
- Balkon
- Fahrstuhl
- Abstellraum Dachboden
- Abstellraum Keller
- Tiefgaragenplatz
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Geographisch liegt Barmbek-Nord östlich der Außenalster und grenzt an die Stadtteile Alsterdorf, Barmbek-Süd und Winterhude. Barmbek entwickelt sich vom einstigen Arbeiterviertel zu einem In-Viertel, welches immer mehr junge Menschen und Familien anzieht. Für alle, die hier bereits wohnen, ist das kaum verwunderlich. Barmbek ist grün, es gibt viele ruhige Straßen und die Anbindung an den Rest Hamburgs ist Dank der U3 ziemlich gut. Die grüne Lunge, der Stadtpark, sowie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Rundum ein lebenswerter Stadtteil mit steigender Beliebtheit.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 7
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1964
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 7
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2017
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 19.02.2028

0200400+


Objekt-Nr. 16472 – Wohnung zum Kauf in Hamburg

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.