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Kleines Zinshaus in Bahnhofsnähe

Objekt-Nr. LG-447 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Lüneburg


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)1724148107
Telefax: +49(4131)76701 50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 300.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 14.400 €
Adresse 21337 Lüneburg
Wohnfläche ca. 99 m²
Gesamtfläche ca. 99 m²

Beschreibung

Das kleine 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1912, mit freundlich gelber Putzfassade steht in der Nähe des Lüneburger Bahnhofs auf einem Eigentumsgrundstück und stellt sich in einem guten Zustand dar. Alle Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, Küche und ein kleines Duschbad und sind vermietet.

Sonstiges

Provisionshinweis: 6,25 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zweizimmerwohnungen mit Küche und Duschbad
- Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind in den letzten 2 - 3 Jahren renoviert worden.
- Die Wohnung im Dachgeschoß etwa vor 5 - 6 Jahren.
- Vollkeller
- Kelleraufgang zum kleinen Innenhof
- Gas-Zentralheizung Bj. 1994 im Keller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- alle Wohnungen sind vermietet an jeweils eine Person
- Jahresnettokaltmiete: 14.400 €
- Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt fussläufig zur Innenstadt gelegen in der Nähe des Lüneburger Schützenplatzes. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Lüneburger Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Uni und das Gymnasium Johanneum sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Lüneburg gehört zu den jungen Universitätsstädten im Land Niedersachsen. Die Stadt ist zudem Standort von sieben Gymnasien und einem breiten Spektrum anderer Bildungsangebote. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten. Durch leistungsfähige Verkehrswege (Autobahn A39, DB-Hauptstrecke Hamburg-Hannover) ist Hamburg in 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und macht Lüneburg zu einem interessanten Wohnort für Pendler.

Käuferprovision inkl. MwSt

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 115 m²
vermietbare Fläche ca. 99 m²
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Baujahr 1912
Dachform Satteldach
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet

Objekt-Nr. LG-447 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Lüneburg

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