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Keine Lust auf Nachbarn?!

Objekt-Nr. 16287 – Haus zum Kauf in Dahlem


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 139.000 €
Adresse 21368 Dahlem
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma Nordmark) steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück und bietet Platz für eine Familie, Ihre Tiere und Hobbys. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit Vorratskammer, das Wohnzimmer, das modernisierte Vollbad und zwei weitere Zimmer.

Das Obergeschoss, zu erreichen über eine Holztreppe, bietet zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein WC. Das Dachgeschoss ist ungedämmt.

Im Keller des Hauses wurde die Ölheizung installiert. Dort gibt es ein Zimmer mit einem Souterrainfenster sowie weitere Abstellräume und einen Außenzugang in den Garten.

Das Grundstück bietet Weitsicht und ungestörtes Wohnen ohne Nachbarn.

Mit ein bischen handwerklichem Geschick und Liebe können Sie dieses Haus zu einem charmanten Zuhause entwickeln.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 147,5 kWh/(m²*A), Effizienzklasse: E, Öl-Zentraleizung, Baujahr: 1960

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter 04131 76701-28 oder 0172 414 81 07. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 70 m² Nutzfläche
- ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
- Küche mit Einbauküche (ohne Geräte)
- 3 Schlafzimmer
- 1 Vollbad
- 1 WC
- Öl-Zentral-Heizung 2000 Viessmann
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Vollkeller mit Außenzugang und einem Souterrainzimmer
- Dachboden ungedämmt
- Kläranlage
- u. v. m.

Lagebeschreibung

Dahlenburg liegt ca. 25km östlich von Lüneburg und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung durch Praxen der Allgemein- und Zahnmedizin, ein gastronomisches Angebot, Kindergärten, Grund-, Haupt-, und Realschule, sowie ein Gymnasium. Die in der Nähe gelegene bekannte Internatschule Marienau nimmt auch Tagesschüler auf. Freizeitmöglichkeiten sind mit Freibad, Sportstätten und - für die Freunde des Reitsports- viele Pferdebetriebe reichlich vorhanden.
Die reizvolle Landschaft des Naturparks Elbufer-Drawehn lockt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und vieles mehr. Leben wie im Urlaub mit bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung!

Klein Sommerbeck liegt 6 km entfernt von Dahlenburg im Grünen. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 147,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 03.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16287 – Haus zum Kauf in Dahlem

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