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Kapitalanlage! 1-Zimmer Wohnung, ca. 34,17 m² Wfl. mit Balkon

Objekt-Nr. 16161 – Wohnung zum Kauf in Pinneberg


Ansprechpartner

Alina Brölhorst

Telefon: +49(4101) 81933114
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.broelhorst@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 59.900 €
Hausgeld 377 €
Adresse 25421 Pinneberg
Wohnfläche ca. 34,17 m²
Nutzfläche ca. 5 m²

Beschreibung

Die schöne, zentral gelegene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl.
Sie verfügt über ein helles, mit großen Fenstern und Balkontür ausgestattetes Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Küche und Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.

Die Wohnung erhält ihre Attraktivität durch ihre Grundrissgestaltung sowie den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 5 m², außerdem gibt es eine Waschküche, sowie zwei Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Heizungsanlage in der Wohnanlage wird mit Fernwärme gespeist und der Energieträger ist Kraft-Wärme-Kopplung, fossil.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 400,00 € monatlich.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Alina Brölhorst unter 04101 -819 33 114 sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- 1 Zimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
Energieausweis nach EnEV: Baujahr 1969, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Fernwärme, Befeuerung/Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil, Energiekennwert: 202,9 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse: G, Energieausweis gültig bis 16.05.2028

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral in Pinneberg gelegen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso die Pinneberger Innenstadt mit Fußgängerzone und Rathaus.
Zur guten Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. diese befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz mit Bus und S-Bahn ist gewährleistet, ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, wie die nur 2,5 km entfernten Auffahrten zur BAB A23. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In der entgegengesetzten Richtung sind Sie in weniger als einer Stunde an der Nordsee.

Die Lage der Kreisstadt Pinneberg ist geprägt von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Dadurch ist Pinneberg ausgesprochen attraktiv als Wohnregion.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

vermietbare Fläche ca. 34,17 m²
Anzahl Etagen 8
Baujahr 1969
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 202,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 16.05.2028

0200400+


Objekt-Nr. 16161 – Wohnung zum Kauf in Pinneberg

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