Junge, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl für Selbstnutzer

Beschreibung

Hier können Sie gleich einziehen!

Weiße Wände mit Malervlies versehen, ein einheitlicher Vinylfussboden, die moderne Ausstattung im Bad und in der Küche , die Loggia und die Helligkeit- all das macht die kleine Wohnung zu einem hübschen Zuhause.

Die stadtnahe Lage und der Bahnhof, der fussläufig zu erreichen ist, sind die Argumente für diese süße 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die in 2014 zum 1. mal bezogen wurde.

Die Wohnung bietet eine Diele mit offener, weißer Küche und einem Essplatz am Fenster, eine Garderobenecke, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 56 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: B, Gas-Heizung, Baujahr: 2012

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- modernes Haus, KFW 70
- 2. OG
- Fahrstuhl
- 2 Zimmer
- Diele mit Garderobe
- Duschbad, ebenerdig mit Glastrennwand und WM-Anschluß
- Einbauküche cappuccinofarben
- Eigentumskeller
- zugeordneter Stellplatz im Freien
- Loggia
- Glastür zum Wohnzimmer

- Vinylfußboden
- 3-fachverglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit
- Schlafzimmer mit Rolladen
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Fussbodenheizung
- ruhige und angenehme Nachbarschaft
- gepflegtes Grundstück
- Ab Dezember 2023 bezugsfrei
- Fahrradraum

Lagebeschreibung

Eine ruhige Lage und dennoch citynah, das ist der Lüneburger Stadtteil Schützenplatz. Von dieser Wohngegend erreichen Sie sehr schnell alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Der Stadtkern mit seinem kulturellen Angebot ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die günstige Lage zur A39 und des Anschlusses an den HVV ist diese Wohnung auch für Hamburg-Pendler sehr geeignet.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer