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Objekt-Nr. 16477 – Haus zum Kauf in Nahrendorf


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 169.000 €
Adresse 21369 Nahrendorf
Wohnfläche ca. 74 m²
Grundstücksfläche ca. 878 m²

Beschreibung

Dieses schöne Holzblockhaus befindet sich in Sackgassenlage einer idyllischen Waldsiedlung eines Ferienhausgebietes. Angrenzend an ein Naturschutzgebiet ist diese Lage für Ruhesuchende genau das Richtige. Alter Baumbestand, Vogelgezwitscher und große Grundstücke mit kleinen Häuschen schaffen eine Atmosphäre wie im Märchenwald. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnraum mit Esszimmer und Einbauküche. Hier sorgt ein großer gusseiserner Ofen für gemütliche Wärme. Das Bad ist ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine steile Holztreppe gelangt man zu den beiden kleinen Schlafzimmern unter dem Dach. Der Keller des Hauses bietet Stauraum für eine Werkstatt, die Waschmaschine und die Gasheizung. Von der überdachten Terrasse im hinteren Bereich blickt man auf einen kleinen Teich und unberührte Natur. Eine weitere Sonnenterrasse liegt vor dem Haus.

Energieausweis:Verbrauchsausweis, Kennwert: 52,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: B, Gas-Heizung, Baujahr: 1978

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an: 0172 4049188. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig. Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg, Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- u. Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt-ID-Nr. DE202673267, Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Uneinsehbares Grundstück
- Dach neu 2000
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gusseiserner Ofen
- Außenjalousien
- Fensterläden
- Vollkeller
- Zwei Sonnenterrassen
- PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Nahrendorf befindet sich 12 Kilometer östlich von Dahlenburg im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Hier finden sich noch kleinere Bauernhöfe mit Hofladen und Kühen auf der Wiese. Einkaufsmöglichkeiten finden sich entweder im schönen Hitzacker oder in Dahlenburg. Die historische Altstadt der Studentenstadt Lüneburg ist in 40 Autominuten zu erreichen.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2000
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 52,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 21.07.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16477 – Haus zum Kauf in Nahrendorf

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