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Objekt-Nr. 16382 – Wohnung zum Kauf in Lüneburg


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 135.000 €
Hausgeld 170,15 €
Adresse 21337 Lüneburg
Wohnfläche ca. 51 m²

Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung in der 13. Etage wurde aufwändig und umfassend saniert. Eine moderne Küche und das Duschbad lassen keine Wünsche offen. Der Bodenbelag ist Laminatboden und Fliesen. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Die Loggia und der Wohnbereich sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist bequem über einen der beiden Fahrstühle zu erreichen und die Bushaltestelle ist quasi vor der Tür. Somit ist diese schöne Wohnung, die gut vermietet ist, ein echter Gewinn. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt. Zur Wohnung gehört ein separater Bodenabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch - und Fahrradkeller.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 93,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Fernwärme-Heizung, Baujahr: 1970

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: 04131 76701-28 oder 0172 4148107.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige & erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung. Ausgestellt: Industrie- u. Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002.



Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- modernisiert
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Loggia
- Duschbad (innenliegend)
- Laminatboden und Fliesen
- Bodenraum
- neue Kunststofffenster Bj. 2013
- neue Elektrik
- Fernwärme
- vermietet an eine Person seit 01.12.2019: Kaltmiete 400 €, Nebenkosten 80 €. Der Mieter hat einen eigenen Vertrag für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser
- 2 Fahrstühle
- Eigentumsgrundstück
- Fahrrradkeller
- Wäschekeller
- Gemeinschaftsparkplatz

- Alle Wohnungen in der Hinrich-Wilhelm-Kopf-Str. 8-12 sind an das Digitalnetz von Vodafone / Kabel Deutschland angeschlossen. Unverschlüsselt übertragene Free-TV-Sender können Sie mit einem geeigneten Endgerät nutzen.

Lagebeschreibung

Lüneburg: Unistadt und Stadt der Roten Rosen.

Erleben Sie die Moderne und Tradition der Hansestadt Lüneburg sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und das kulturelle Leben. Südlich von Hamburg zwischen Elbtal und Lüneburger Heide leben gut 176.000 Menschen im Landkreis Lüneburg. Mitten drin liegt die Hansestadt Lüneburg mit mehr als 75.000 Einwohnern.

Heute besticht die Region vor allem durch hohe Lebensqualität. Sie beschert der Region ungebremsten Zuzug von Firmen, Familien und Studierenden. Weiteres Plus: In Gestalt von Lüneburger Heide, den Elbtalauen und den historischen Backsteingebäuden im Innenstadtkern der Hansestadt liegt die Erholung direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt am Anfang des Stadtteils Kaltenmoor mit guter Bus- und Bahnanbindung. Anschauen lohnt sich! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Käuferprovision

3,48 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 14
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1970
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 13
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 93,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 05.09.2027

0200400+


Objekt-Nr. 16382 – Wohnung zum Kauf in Lüneburg

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