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Ihr Familienglück in Asendorf

Objekt-Nr. 16347 – Haus zum Kauf in Asendorf


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Alexandra Romahn

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a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 350.000 €
Adresse 21271 Asendorf
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 95 m²
Grundstücksfläche ca. 989 m²

Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage liegt dieses schöne Einfamilienhaus in grüner Umgebung im beschaulichen Asendorf.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die große Diele mit massiver Treppe ins Ober- sowie Kellergeschoss. Von der Diele aus erreicht man links die Küche, das Esszimmer und das zur Gartenseite gelegene Wohnzimmer im Halbrundgang. Vom Esszimmer aus hat man die Möglichkeit, den überdachten Freisitz sowie den Garten über eine kleine Treppe hinunter zu erreichen. Auf die Diele zurück, befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer mit einem in der Mitte liegenden Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine Abstellkammer. Man könnte auch in einem der Schlafzimmer eine Küche einrichten, die Anschlüsse sind vorhanden. Über eine Bodenspartreppe geht es auf den Dachboden.

Das Kellergeschoss, welches große Fenster sowie einen eigenen Eingang zur Gartenseite hat, ist an dieser Stelle hell und freundlich. Hier bewohnt zurzeit eine der Eigentümerinnen zwei Zimmer plus Küche und Duschbad. Des Weiteren sind im Keller der Heizungsraum mit den Öltanks, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum vorhanden.

Der Garten hat etwas Hanglage und bietet ein Holzgartenhaus, Rasenflächen und einige Bäume.

Ein sehr schön geschnittenes Haus wartet auf eine neue Familie, die mit ihren Modernisierungsideen die baujahrstypischen Merkmale bereinigen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 196,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1968

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: 04131 76701-28 oder 0172 4148107.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige & erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung. Ausgestellt: Industrie- u. Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002.



Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- überdachter Freisitz
- Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel Bj. 2015
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- 3 Bäder
- 5 Schlafzimmer
- Vollkeller (Souterrain) mit eigenem Eingang
- Kunststoff- und Holzfenster versch. Baujahre
- 1 Satellitenschüssel
- 2 Kaminzüge

Lagebeschreibung

Asendorf (ca. 35 km südlich von Hamburg) ist ein kleiner, sehr beliebter Wohnort (ca. 1900 EW) in einer landschaftlich abwechslungsreichen Umgebung, der zur Samtgemeinde Hanstedt gehört. Jesteburg und Hanstedt sind in wenigen Minuten mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen und bieten sämtliche Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung usw.. Manch einem ist das Hotel Zur Heidschnucke bekannt, welches hier beheimatet ist. Über die A 7 Anschlussstelle Ohlendorf sind es ca. 40 km nach Hamburg. Die Stadt Buchholz ist ca. 12 km entfernt.

Das schmucke Haus steht in Ortsrandlage in einem ruhigen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft stehen überwiegend Einfamilienhäuser.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 196,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.05.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16347 – Haus zum Kauf in Asendorf

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