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Idyllische Wohnanlage in Dorflage

Objekt-Nr. 16534 – Haus zum Kauf in Rehlingen


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 99.500 €
Adresse 21385 Rehlingen
Wohnfläche ca. 64 m²
Grundstücksfläche ca. 130 m²

Beschreibung

Dieses gemütliche kleine Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer idyllischen Wohnanlage, welche 1983 aus den Gebäuden einer alten Hofstelle entstanden ist. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Gartengrundstück, ein separater Eingang sowie ein Carport. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, dem Hausanschlussraum und dem Wannenbad mit Tageslichtfenster. Bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss geben den Blick in den Garten und auf die gegenüberliegende Pferdekoppel frei. Ein gemütlicher Kaminofen und der Holzfußboden im Wohnzimmer sorgen für kuschelige Wärme. Über eine offene Treppe gelangt man auf die Galerie und zu den beiden oberen Zimmern. Auf dem Hof befindet sich die Carportanlage. Sie lieben die Ruhe und die Natur, möchten in der Nähe Ihrer Pferde wohnen oder einfach schönes Wohneigentum zu fairem Preis erwerben... schauen Sie hier genauer hin.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich an: 0172 4049188. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig. Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg, Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- u. Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt-ID-Nr. DE202673267, Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Wannenbad
- Holzfußboden
- Kaminofen
- Carport
- Hausgeld 189 €
- Erbpacht 449 €/Jahr
- Erbpachtvertrag bis 2081

Lagebeschreibung

Der Ort Rehlingen liegt ca. 2 km von Amelinghausen entfernt, am nahegelegenen Lopausee. Die gute Autobahnanbindung an Hannover und Hamburg und die Nähe zu Lüneburg machen Rehlingen ausgesprochen attraktiv. Angeln, Wandern, Reiten und Rudern sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Das umliegende Gelände ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Reiter. Von hier ist man schnell im Wald und in der Heide, aber auch in ca. 20 Minuten in der belebten Studentenstadt Lüneburg und in Soltau. All dies macht dieses Objekt zu einem optimalen Ausgangspunkt für jemanden, der die Natur liebt und dennoch auf das städtische Leben nicht verzichten möchte.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote sowie Ärzte, Apotheken, Banken und einen Wochenmarkt finden Sie im nahegelegenen Amelinghausen.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1983
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 16534 – Haus zum Kauf in Rehlingen

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