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Hier entsteht Ihr neues Eigenheim in guter Lage

Objekt-Nr. 16332 – Haus zum Kauf in Lüneburg


Ansprechpartner

Heide Thomas

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

h.thomas@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 470.731 €
Adresse 21339 Lüneburg - 21339 Lüneburg Goseburg
Wohnfläche ca. 158 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Grundstücksfläche ca. 337 m²

Beschreibung

Endlich auf der eigenen Terrasse sitzen. Ihr Traum wird wahr.
Ein gemütliches und modernes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² (nach DIN277), Platz genug für die kleine Familie.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Haus: 370.731,00 € inkl. der zur Zeit gültigen MwSt. von 16 %, entspricht 51.135,31 €,
Grundstück: 100.000,00 €
Folgende Ausstattungen sind im Kaufpreis enthalten:
Wohnfläche ca. 158 m² nach DIN 277
Grundstück ca. 337 m²
Offener Bereich Wohnen-Küche
Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC
3 Schlafzimmer
Hauswirtschafts- und Anschlussraum
WC separat im EG
Terrasse
Stellplatz für 2 PKW
Abstellraum

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf, Ihnen die Details der Immobilie persönlich zu erläutern und Sie umfassend zu beraten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Thomas unter Tel.: 04131 76 701-11. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
GwG Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei dem Eingehen einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies geschieht nach § 11 GWG durch Einsichtnahme in den Personalausweis- bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
Ingenieur- und Architektenleistungen

Massive Bauausführung, Holzständerbau als Effizenzhaus Kfw 55
Modernes Design
Fundamente/Bodenplatte
Luftwärmepumpenheizung mit Klimatisierung
Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Rolläden
Erhöhter Einbruchschutz durch Pilzkopfverriegelungen
Rauchmelder in den Schlafräumen
Elektroausstattung deutscher Markenhersteller
Sanitärausstattung Badewanne, Dusche, wandhängende WCs, Markenobjekte und Armaturen (z. B. Keramag, Kludi, Grohe, etc.)
Fliesen in Bad und WC
Estrich mit Wärmetrittschalldämmung
Wärmedämmsystem mit Oberputz
Massivholztreppe
Innentüren in verschiedenen Dekoren lt. Herstellerangaben
Fachbauleitung
5 Jahre Gewährleistung gem. BGB
Kurze Bauzeit
Energie-Bedarfsausweis in Vorbereitung, Haus ist in Planung (projektiert)
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch zusenden.
Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten:
- Anschluss Wasser, Abwasser, ca. 2.000,00 €
- Anschluss Elektro, ca. 1.500,00 €
- Anschluss Telekom, ca. 1.500,00 €
- Baustelleneinrichtung, ca. 4.000,00 €
- Außenanlagen

Bitte kalkulieren Sie folgende Kaufnebenkosten zu dem Kaufpreis hinzu:
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar, Amtsgericht ca. 2 %

Provisionsfrei für den Käufer.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Goseburg/Zeltberg liegt am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Lüneburg.
BAB, Zentrum und der Landkreis sind über kurze Wege bequem zu erreichen.
Ebenso sind natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten... nahe gelegen.
Einfach alles, was das Herz begehrt. Und, nicht zu vergessen, hier befinden Sie sich in guter Nachbarschaft.

Käuferprovision

0 %

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 2020
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 16332 – Haus zum Kauf in Lüneburg

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