Haus mit 7 Zimmern, Keller und Garten

Beschreibung

Modernes Massivhaus mit ca. 206 m² Wohnfläche auf drei Etagen in ruhiger Lage.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Grundriss. Die große, helle Küche und der Essbereich öffnen sich zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur teilüberdachten Terrasse.

Der romantische Garten mit Blick in die Felder lädt zum Entspannen ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer und ein frisch renoviertes Familienbad mit Badewanne und Walk-in Dusche.

Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad – ideal für Eltern, Büro oder Gäste.

Ein Vollkeller mit viel Stauraum und die Garage und zusätlichem Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 91,30 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Öl-Heizung, Baujahr: 1986

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Ausstattungsbeschreibung

- Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- 2 Bäder
- Glasfaser
- Elektroinstallationen erneuert
- Brunnen im Garten

Lagebeschreibung

Die Wetterau mit Friedberg, Niddatal und Reichelsheim bietet seit immer schon ein fantastisches Naherholungsgebiet für Ansässige und Frankfurter. In den letzten Jahren ist es auch ein beliebtes Einzugsgebiet der Großstadt Frankfurt geworden, mit steigender Tendenz.

Durch gute Zug- und Straßenverbindungen ist es eine gute Wahl um Arbeit und Familie in idyllischer Umgebung zu vereinen. Florstadt bietet alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und viele Freizeitangebote. Ärtzliche Versorgung und das Krankenhaus sichern die Gesundheit. Friedberg ist sehr gut mit der Bahn oder der S6 zu erreichen und von hier gibt es ein gutes Busnetz.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer