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Handwerker aufgepasst ! Reihenhaus in Pinneberg-Waldenau

Objekt-Nr. 16086 – Haus zum Kauf in Pinneberg


Ansprechpartner

Angela Wuttke

Telefon: +49(0)4101 81933111
Telefax: +49 4101-819 33 150

a.wuttke@remax-pinneberg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 139.900 €
Adresse 25421 Pinneberg - Pinneberg-Waldenau
Wohnfläche ca. 62 m²
Grundstücksfläche ca. 84 m²

Beschreibung

Handwerkerhaus mit An- und Umbaumöglichkeiten zum Verkauf in Pinneberg-Waldenau.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den kleineren Flur, dieser bietet Ihnen den Zugang in das Wohnzimmer. Ursprünglich gab es vom Wohnzimmer aus noch einen Zutritt ins Schlafzimmer. Hier erfolgte ein Durchbruch, sodass ein großes Wohnzimmer entstand.

Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik versehen. Die hier vorhandene Terrassentür gewährleistet den Zutritt auf die ca. 10 qm große Terrasse. Hier können Sie in aller Ruhe die Sommerabende genießen.

Das hell gefließte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet ein kleineres Zimmer mit einer Größe von ca. 3,66 m², sowie ein weiteres Zimmer mit fast ca. 10 m² zur freien Gestaltung an. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt zur Zeit 1,85 m. Bei Umbauarbeiten wäre hier der Einbau von Gauben möglich. Auch die Höhe der Decke ist auf einer Höhe von ca. 2,10 m veränderbar.

Überzeugen Sie sich noch heute von einem kleinen gemütlichen Haus und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Überblick:

- Gasheizung (Niedrigenergie) 2010 erneuert
- Fenster im EG aus 1995
- elektrischer Außenrollladen im Wohnzimmer
- Massivbau
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Aus- und Anbaureserve im Obergeschoss ggfs. auf der Terrasse nach Bauvoranfrage
- Dach und Dämmung ca. 1994 erneuert

Lagebeschreibung

In direkter Nähe zum Ortskern Pinneberg - Waldenau befindet sich dieses schnukelige Reihenhaus. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein toll angelegter Park mit einem Natursee und 2 Spielplätzen. Dieser läd zu entspannten Nachmittagen ein.

Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Grundschule Waldenau, den Kindergarten und auch den Sportverein in Waldenau.



Das nahe gelegene, beliebte Erholungsgebiet "Forst Klövensteen" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.



Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und auch eine Apotheke befinden sich vor Ort und sind fußläufig in 2-5 Min erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das beliebte Stadtzentrum Schenefeld und auch Pinneberg an.



Der nächste Anschluss auf die A7 / A 23 ist ca. 7-10 Autominuten entfernt.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten.

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1892
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 161,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.05.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16086 – Haus zum Kauf in Pinneberg

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