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Hallo Handwerker!

Objekt-Nr. 16577 – Haus zum Kauf in Hitzacker


Ansprechpartner

Alexandra Romahn

Telefon: +49(0)41317670128
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

a.romahn@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 75.000 €
Adresse 29456 Hitzacker
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 513 m²

Beschreibung

Dieses Endreihenhaus auf der linken Seite eines 3-er Ensemles steht auf einem ca. 513 m² großen Grundstück direkt am Wald. Der wildromantische Garten ist nicht eingezäunt, so dass die Rehe bis zum Haus kommen.

Im weiß verputzten Haus kann und muss der Handwerker sich richtig austoben: Es gibt keine Küche, kein Bad, keine Heizung. Die Fenster müssen neu. Einiges ist vorbereitet: Der Fussboden im Wohnzimmer zum Beispiel für eine Fussbodenheizung und das Dach bis in den Giebel für eine Dämmung. Der Sicherungskasten hat einen neuen Zähler. Starkstrom ist nicht vorhanden.

Die Raumaufteilung sieht momentan so aus, dass es einen großen Raum mit Kaminanschluss gibt, ein Schlafzimmer und einen Bereich für Bad und WC. Der Bereich unterm dem Überdach am Haus kann noch ausgebaut werden, so dass mehr Wohnfläche zur Verfügung steht.

Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus keine Heizung hat.

Wer hat Lust auf dieses Abenteuer?

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 513 m² Grundstück (Eigenland)
- Kellerraum ca. 12 m² vom Schlafzimmer aus über eine Bodenklappe zugängig
- WC und Duschmöglichkeit nur provisorisch
- Küche nur provisorisch

- Kanalisation neu
- Kaminanschluss mit Kaminofen vorhanden
- KEINE HEIZUNG

- Holz-Schuppen

Lagebeschreibung

Der Kneipp-Kurort Hitzacker liegt mitten im Biosphärenreservat Elbtalaue und zieh Naturliebhaber, Wanderer und Radsportfreunde an. Die malerische Altstadt mit den kleinen Gassen und die idyllische Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ob mit dem Fahrrad auf dem Deich oder mit Schiff auf der Elbe, für jeden gibt es hier etwas zu erleben. Der Ort Meudelfitz liegt 4 km nordwestlich vom Kernbereich von Hitzacker. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse).

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 2
Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Objekt-Nr. 16577 – Haus zum Kauf in Hitzacker

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