Gut eingeführte Pension in Traumlokation!

Beschreibung

Wen sehe ich hier?

Gut eingeführtes Haus mit 25 Betten. Zur Zeit wird das Haus überwiegend von Monteursübernachtungen gefüllt, nach einem kleinen fresh up könnte es aber auch ein reizendes Haus für Ausflügler sein.

Das denkmalgeschützte Reetdachhaus aus dem Jahr ca. 1860 hat schon viel erlebt. Die letzte größere Renovierung war Ende der 90er. 2013 wurde das Dach neu gedeckt und das Haus wird zur Zeit als Pension genutzt. Daher gibt es tolle Möglichkeiten, die ca. 800 m² Wohn- und Nutzflächen mit Leben zu füllen. Im linken Teil des Hauses befndet sich die alte Diele mit mehreren Nebenräumen.Zumindest wird es der Treffpunkt, wo sich alle Nutzer des Hauses bestimmt gerne versammeln. Die Einliegerwohnung könnte für Feriengäste oder den Eigentümer genutzt werden.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis ist nicht erforderlich.

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Schauen Sie nicht auf das, was es schon gibt - schauen Sie auf das, was Sie verwirklichen möchten!
Einliegerwohnung
10 Gästezimmer mit Bädern
Gewerbeküche
Biergarten
massive Scheune/ Veranstaltungsraum
reichlich Parkmöglichkeiten
große Diele

Lagebeschreibung

Das charakterreiche Reetdachhaus liegt günstig an der Neuenfelder Straße und bietet eine gut Sichtbarkeit. Leicht versteckt hinter dem Wall bietet es aber ausreichend Ruhe für Ihre Gäste. Der Biergarten könnte ein beliebter Anlaufpunkt für die Touristen sein, ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer