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Grundsolides Zweifamilienhaus in Neetze!

Objekt-Nr. 16315 – Haus zum Kauf in Neetze


Ansprechpartner

Ingrid Hesebeck-Keil

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 314.000 €
Adresse 21398 Neetze
Wohnfläche ca. 166 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 1.270 m²

Beschreibung

Grundsolides Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Neetze.

Sie suchen etwas für sich und die Eltern, wollen die Finanzierung durch eine Vermietung einer Wohnung unterstützen oder möchten eine kleine Kapitalanlage erwerben? Perfekt - dann sollten Sie sich dieses Haus einmal genauer anschauen. Dieses Haus wurde von Anfang an für die Vermietung gebaut und bietet zwei schöne Wohnungen, die seit Jahren zuverlässig vermietet sind.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² bietet einen schönen Wohnbereich mit Terrassenzugang und eine große Küche mit Essplatz. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich die drei Schlafräume und ein Familienbad mit Wanne und Dusche. Die Gartennutzung gehört ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz vor dem Haus. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m³ ist perfekt für Paare. Zwei Schlafzimmer, das Wannen- Duschbad und das offene Wohnkonzept sind ideal für junge Leute. Im Garten können Sie vor dem Haus Ihre eigene Erholungsecke gestalten.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum. Zwei Eigentumsräume, ein Heizungskeller, die Waschküche und ein großer Flur sind für die Mieter mit zu nutzen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Duschbad, eine kleine Wohnküche und ein schönes Zimmer. Zur Zeit nutzen die Eigentümer es als kleine Ferienwohnung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 104 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 2005

Sonstiges

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung 1

- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Terrasse
- 3 Schlafräume
- Eigentumskeller
- Garten
- Stellplatz

Wohnung 2

- Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafräume
- Bad mit Wanne und Dusche
- Stellplatz
- Eigentmskeller
- Gartenanteil

- großer Keller
- ausgebaute Räume mit Küche und Duschbad

Lagebeschreibung

NEETZE

Der dörflich geprägte Ort Neetze liegt in der Samtgemeinde Ostheide und bietet eine komplette Infrastruktur. Der alte Dorfkern mit den heidetypischen Bauernhöfen, ein Landschlachter, ein über die Grenzen hinaus bekannter Spargelbauer mit Hofladen und Café und eine romatische Kirche. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie einen Kindergarten und eine Grundschule machen Neetze zu einem interessanten Wohnort für Familien. Zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke, ein Kreditinstitut und Gastronomie sind ebenfalls vor Ort. Zudem sind Sie in nur einer Viertelstunde mit dem Auto am Bahnhof in Lüneburg, oder an der Autobahn 39 und nach ca. 45 Minuten in der Hamburger City. Das alles spricht für Neetze bei Lüneburg - ein schöner Platz zum Leben.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 2005
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.03.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16315 – Haus zum Kauf in Neetze

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