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Großzügiges Einfamilienhaus

Objekt-Nr. 16245 – Haus zum Kauf in Rosche


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

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Telefax: +49 4131 76 70 1-50

b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 29571 Rosche
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksfläche ca. 876 m²

Beschreibung

Viel Platz zeichnet diese Immobilie aus. Sie haben mehr Kinder als der deutsche Durchschnitt? Ihr Hobby ist sehr platzaufwendig? Sie benötigen einen großzügigen Gästebereich? Sie möchten in Ihrem Zuhause Wohnen und Arbeiten kombinieren aber doch räumlich trennen? In dieser Immobilie können Sie diesen Luxus leben. Das L-förmige Erdgeschoss mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche bietet in sich schon eine komplette Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Essdiele, Vollbad, Gäste-WC und vier weiteren Räumen zur Individuellen Nutzung. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Im Jahre 2001 wurde das komplette Dach neu eingedeckt und in diesem Zuge durch eine große Gaube im vorderen Teil des Daches ein zweites Vollgeschoss geschaffen. Über eine Wendeltreppe im Inneren gelangt man in diese nun neugeschaffene Studiowohnung mit zwei sonnendurchfluteten Räumen, einem Duschbad und einer Pantry-Küche. Der warme Holzboden schafft in diesen Räumen eine schöne Atmosphäre. Von der überdachten Terrasse des Erdgeschosses kann man den Blick in den pflegeleichten Garten genießen. Das Haus ist unterkellert und die Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 183,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1980

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Keller
- Doppelgarage
- Überdachte Terrasse
- Studiozimmer
- Einbauküche
- Kamin
- Solar für Warmwasserbereitung
- Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien
- Ölheizung, Zuheizen mit Holz möglich

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in netter Nachbarschaft nur wenige Minuten bis zur Ortsmitte. Rosche ist ein Ort mit rund 2.000 Einwohnern und einer gut ausgestatteten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Fußballverein, Ärzte und Apotheke sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Die Hansestadt Uelzen mit dem bekannten Hundertwasserbahnhof erreichen sie in ca. 20 Minuten.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2001
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 183,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.06.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16245 – Haus zum Kauf in Rosche

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