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Großzügige Doppelhaushälfte im modernen Look

Objekt-Nr. 16117 – Haus zum Kauf in Es Capdella


Ansprechpartner

Bettina Zeibig

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b.zeibig@remax-lueneburg.de

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Eckdaten

Kaufpreis 995.000 €
Adresse 07196 Es Capdella
Wohnfläche ca. 218 m²
Grundstücksfläche ca. 550 m²

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte liegt erhöht am Ortsrand von Es Capdella und kann ganz bequem direkt mit dem Auto per Einfahrt in die torgesicherte Doppelgarage oder alternativ über eine Treppe vom Straßenlevel betreten werden und bietet wunderschöne Ausblicke in die grüne Umgebung. Sie eignet sich ideal als gut abschließbare Ferienimmobilie oder Familiendomizil, da wenig Pflegeaufwand anfällt.
Auf der Hauptwohnebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit sich anschließender großen Außenterrasse und Pool in Südausrichtung sowie die Küche mit ebenfalls separater Frühstücksterrasse. Hier spielt sich auf den teils überdachten/ teils freien Terrassen sowie dem offen Wohn-/Essbereich das Leben ab. Ebenfalls befinden sich auch ein kleines Gästezimmer und Gäste-WC auf dieser Etage. Über eine bequeme Treppe erreicht man den oberen Stock mit den 3 Schlafzimmern und 2 Bädern (1x en Suite).
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweck-Bereich, der derzeit als Spielzimmer der Kinder sowie als begehbarer Kleiderschrank für die jeweils nicht benötigte Garderobe genutzt wurde sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangt man in die Doppelgarage, die mittels einer torgesicherten Zufahrt direkt auf die Straße führt.
Alle Räume verfügen über eine individuell einstellbare Fan Coil-Klimaanlage (w/k), mit der sich sowohl heizen als auch kühlen lässt.

Die Doppelhaushälfte bietet neben der großen Hauptterrasse mit 7x3,5m Pool auf weiteren 180m² viel Außenfläche, die wenig pflegeintensiv aber dennoch attraktiv angelegt wurde.
Auf die Immobilie besteht noch eine Baugarantie (Baujahr 2006), eine günstige Bauhypothek kann ebenfalls übernommen werden. Deutsche Baufirma, sehr gute Bauqualität!
Das Haus wird nach Absprache möbliert, vorbehaltlich der persönlichen Gegenstände, verkauft.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- doppelt verglaste Alufenster
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Klimaanlage (Fan Coil) in allen Zimmern

Lagebeschreibung

Inmitten atemberaubende Berg- und Waldlandschaften, nur wenige Autominuten von Santa Ponsa und Paguera, liegt Es Capdellà, ein malerisches Dorf am Rande des Tramuntanagebirge. Fincas, Villen und Ferienhäuser prägen das Dorfbild, wo man noch Stille und Ruhe inmitten von prachtvoller Natur genießen kann. Außer die Landschaft und ein gutes Essen zu genießen, kann man hier in dieser wunderschönen, naturbelassenen Gegend wandern, Rad fahren, schöne Ausritte unternehmen oder sich beim Wassersport an den Stränden der nahen Küstenorte Paguera, Santa Ponsa und Camp de Mar vergnügen. Palma ist in 25 Minuten über die Autobahn erreicht, die größeren Städte mit dem ganzjährigen Angebot an Geschäften, Arztpraxen und Supermärkten sind ca. 12 Autominuten entfernt. Das benachbarte Calvia mit Sitz der Gebietsverwaltung bietet einen Wochenmarkt, Cafés und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Käuferprovision

0%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig

Objekt-Nr. 16117 – Haus zum Kauf in Es Capdella

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