Großes Landhaus bei Lüneburg

Beschreibung

Wer das Leben in einem Dorf schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, findet hier ein wunderbares Nest für seine Familie. Schulen, Einkaufen und Freizeitangebote - liegt alles in kurzen Entfernungen.

Das Landhaus bietet zwei sehr schöne, große Wohnräume, eine voll ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsräume, natürlich eine Gästetoilette und herrliche Terrassen in jede Himmelsrichtung. Ein schöner Gästetrakt mit Duschbad, Vorraum und großem Zimmer liegen auch im Erdgeschoss und sind ideal für den Besuch oder das Homeoffice.

Ins Obergeschoss kann sich die Familie in ihre privaten Räume zurückziehen. Hier gibt es drei sehr große Schlafräume, 2 Bäder und sogar eine hübsche kleine Küche für den ersten Kaffee am Morgen. Aus jedem Fenster hat man einen wunderschönen Blick in die Natur.

Parkplätze vorm Haus und ein Doppelcarport sind ebenfalls eingeschlossen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: i.hesebeck-keil@remax-lueneburg.de

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Lagebeschreibung

Oerzen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Embsen, nur 7 Kilometer südlich von Lüneburg gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen – ohne Durchgangsverkehr und mit angenehmer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Embsen. Über die B209 sowie die A39 besteht eine gute Anbindung Richtung Hamburg.