Großes Haus - ideal für Handwerker!

Beschreibung

Wen sehe ich hier?

Eine Familie mit viel Platzbedarf. Ob das nun die Großeltern sind, ein Haufen Kinder oder Räume für den eigenen Betrieb - gerne!

Einen grünen Garten gibt es zur Zeit nicht, aber einen tollen Innenhof, der zum Spielen oder Arbeiten einlädt.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen mit einem gemeinsamen Flur aufgeteilt und hat trotzdem noch Nebenräume, die kaum genutzt werden. Wunderbar hohe Decken, helle freundliche Räume und Bäder mit Fenstern erfüllen schon so manchen Haustraum. Unter dem Linoleum findet man alte Dielen und der Anbau bietet die Möglichkeit einer hübschen Terrasse. Natürlich muss man noch hier und da etwas renovieren, die Bäder sind aus den 60`ern und die Nebenräume (wie das Kühlhaus und das alte Ladengeschäft) brauchen auch ein fresh up, aber sonst könnte man gleich loswohnen.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 256,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Gas-Heizung, Baujahr: 1905

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküchen
- Vollbäder
- Dielen
- Fliesen
- hohe Garagen
- diverse Nebenräume
- großer, gepflasterter Innenhof
- Teilkeller
- Gasheizung, Vaillant 2003

Lagebeschreibung

Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im
niedersächsischen Landkreis Uelzen. Die Gemeinde Ebstorf gehört zur
Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.30 km südlich von Lüneburg, umgeben von Wald und Wiesen, begrüßt Sie der Klosterflecken Ebstorf. Diese Urlaubsregion Ebstorf, in der Nähe von Uelzen und Bad Bevensen, ist bekannt durch sein Kloster und seine Weltkarte, einer originalgetreuen Kopie.
Die Orte Hanstedt I, Natendorf, Schwienau und Wriedel laden zu
Rad- und Reittouren, zum Wandern und Verweilen ein.

Eine tolle Infrastruktur ist ideal für Familien, Handwerksbetriebe oder Mehrgenerationswohnen. Vom Einkaufszentrum bis zur Kita und Oberschule, Ärzten und Kulturangeboten, Eisenbahnanschluss und ein Busverkehr - alles da!

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer